Interessante ai sensi degli acquirenti: suggerimenti per la messa in scena domestica che funzionano

Fai appello ai 5 sensi dell'acquirente con questi suggerimenti rinfrescanti

Aggiorna i tuoi interni con decorazioni colorate. Getty Images

Trovare suggerimenti di messa in scena a casa che funzionano spesso può essere una sfida. Hai dipinto la tua casa, pulito e installato nuovi apparecchi. Tutto ciò che rimane è che gli acquirenti di case se ne innamorino e facciano un'offerta. Tuttavia, ci sono molte case in vendita nel quartiere e sei preoccupato che la tua non si distingua. Come ti assicuri che la tua casa catturi l'attenzione degli acquirenti? Appello ai loro cinque sensi. Usa questi suggerimenti per la stadiazione domestica che funzionano per attirare gli acquirenti.

Aggiorna il tuo arredamento

Troppe decorazioni per la casa possono essere un problema per gli acquirenti di case. Non riempire la tua casa di mobili, accessori strani e spazzatura inutile. Distrarranno gli acquirenti dal concentrarsi sulla tua casa. Modifica tutto e mostra solo alcuni pezzi. Se hai molti soprammobili di cui non vuoi sbarazzarti, mettili in un armadio per curiosità. Raggruppa pezzi simili e sbarazzati di quelli inconsistenti.

Porta trame e mobili confortevoli nella tua casa

Porta texture e decorazioni tattili a casa tua. Getty Images

Appello ai sensi dell'acquirente

Le persone hanno allergie diverse, quindi è meglio evitare i deodoranti artificiali quando si mette in scena la propria casa. L'aroma migliore è la freschezza prodotta dalla pulizia. Prima di uno spettacolo o di una casa aperta, pulire tutte le superfici con acqua calda e una soluzione detergente delicata. Considera di pulire la notte prima di uno spettacolo, quindi la tua casa ha il tempo di arieggiare. Assicurati che le aree per animali domestici siano pulite e che altri odori non stiano togliendo la casa.

Puoi anche cuocere biscotti, pane o preparare caffè. Tuttavia, alcuni potenziali acquirenti potrebbero pensare che stai provando troppo a impressionare e concludere che hai qualcosa da nascondere. Se sei sicuro che la tattica funzionerà per il tuo mercato di riferimento, provaci.

Palco Con Mobili Comodi

Gli acquirenti rispondono positivamente a mobili morbidi e confortevoli. Non possono resistere a morbidi divani vellutati, comodi cuscini, comode lenzuola o soffici asciugamani bianchi. Gli acquirenti di case giudicano le case in base al loro arredamento. Se vedono mobili semplici e brutti, penseranno che la casa non è ben mantenuta. Rendi la tua casa accogliente e confortevole usando lussuosi divani, tappeti e pouf. Usa trame tattili in tutti i tuoi interni per farlo sentire confortante.

La giusta illuminazione può fare la differenza

Porta luce naturale e illuminazione creativa per il senso della vista. Getty Images

Benvenuto negli acquirenti con musica soft

Prendi in considerazione la riproduzione di musica soft o tranquilla ogni volta che hai uno spettacolo. Scegli la musica che si rivolge al tuo mercato di riferimento e seleziona la musica che non sarà fonte di distrazione ma darà tranquillità a casa tua. La selezione musicale è della massima importanza poiché la musica determina l'umore, quindi state alla larga da qualsiasi cosa con la voce. Strumentale e soft jazz sono generi popolari.

Assicurati che il tipo di musica che scegli corrisponda alla casa che stai vendendo. Se vendi una casa di lusso in una zona consolidata, gioca alla classica leggera; se la tua casa si affaccia sull'acqua, ascolta musica di ispirazione costiera in sottofondo. Assicurati che la musica sia abbastanza forte da essere ascoltata ma abbastanza bassa da poter conversare comodamente stando vicino.

Usa i giusti dispositivi di illuminazione e i colori

L'illuminazione e il colore fanno appello al senso della vista delle persone. L'illuminazione aiuta gli acquirenti a determinare se una casa è abbastanza grande per le loro esigenze. Illumina ogni stanza e usa molta luce naturale. Potrebbe essere necessario rimuovere tende e tagliare cespugli e alberi troppo cresciuti che bloccano la luce solare. Aggiungi lampade alle stanze con luce insufficiente e assicurati che siano ancorate a pezzi di mobili, in modo che non appaiano innaturali e scomodi.

Quando scegli un colore, pensa all'effetto che vuoi creare. Il colore può aggiungere calore, creare un'atmosfera o attirare l'attenzione. Scegli un colore primario, un colore secondario e i colori terziari per ogni stanza. Ad esempio, puoi dipingere i muri di bianco, usare mobili grigi e visualizzare dipinti di verde e blu. Puoi anche usare il colore per evidenziare le caratteristiche architettoniche della tua casa.