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Pagare l'affitto in contanti può essere un affare rischioso. A differenza delle transazioni con un assegno o una carta di credito, i contanti non sono facilmente rintracciabili. Se il pagamento dell'affitto in contanti viene perso o cade nelle mani sbagliate, potresti affrontare una battaglia in salita cercando di convincere il proprietario che hai pagato l'affitto per intero e in tempo. Non solo rischi di perdere una notevole quantità di denaro, ma potresti anche affrontare lo sfratto senza colpa tua.
Precauzioni di pagamento per il noleggio di contanti
Se paghi l'affitto in contanti su base regolare o lo fai solo occasionalmente, è importante proteggerti prendendo alcune precauzioni:
- Non inviare mai pagamenti in contanti tramite posta. Non succede molto spesso, ma a volte le cose si perdono nella posta. E quando succede, i pacchi possono essere molto difficili da rintracciare. Un problema molto più comune è che la posta viene rubata dalle cassette postali private. È anche possibile che uno staff senza scrupoli possa intascare parte o tutto il denaro trovato nella posta. In tutti questi casi, probabilmente non avrai modo di dimostrare di aver pagato l'intero importo del canone in tempo. Consegnare contanti a un destinatario autorizzato. Concedi il pagamento in contanti direttamente al padrone di casa o ad uno staff di gestione della proprietà autorizzato ad accettarlo. Se un addetto alla manutenzione == ti dice che è diretto all'ufficio di gestione e si offre di consegnare l'affitto, declina educatamente. Anche se il lavoratore è onesto, c'è troppa possibilità che il denaro possa perdersi o non arrivare a destinazione. Inoltre, se non si consegna l'affitto personalmente, non è possibile ottenere una ricevuta in loco (vedere di seguito). Non partire senza ricevuta. Hai bisogno della prova che hai pagato l'affitto in contanti, nel caso sorgessero domande in seguito. Quindi, se paghi in contanti, richiedi una ricevuta scritta ogni volta. Assicurati che la data, l'ora e l'importo siano leggibili sulla ricevuta, nonché il nome e la firma della persona che ha ricevuto l'affitto. Se il padrone di casa ti dice che ti invierà una ricevuta, insisti che ora ne hai bisogno. Una ricevuta è facile da creare, quindi non c'è motivo per cui il padrone di casa non possa darti una ricevuta quando gli dai i tuoi soldi. Se il problema è che il padrone di casa non ha attualmente i suoi soliti moduli di ricevuta o che i computer sono spenti, ricevi una ricevuta scritta a mano con tutte le informazioni su un pezzo di carta. Il padrone di casa può inviarti la ricevuta più "ufficiale" in seguito. Alcuni proprietari hanno molti inquilini e potrebbero non ricordare di aver accettato il pagamento o qualsiasi tipo di accordo verbale con le persone. Conservare le ricevute di affitto in un luogo sicuro. Le ricevute di affitto non vanno bene se vengono perse. Se il padrone di casa in seguito si chiederà se hai pagato l'affitto, non vuoi rimanere bloccato senza prove né vuoi frugare freneticamente tra i tuoi documenti per trovare le ricevute giuste. Conserva tutte le ricevute di affitto organizzate in un luogo sicuro e ragionevole, ad esempio in una cartella o scatola in cui hai il contratto di locazione. Avrai solo 12 ricevute all'anno, quindi non è difficile tenerle tutte insieme in un luogo sicuro.
