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I posti auto coperti sono una forma estremamente comune di ricovero automobilistico nei climi caldi e si trovano in numero più limitato anche nei climi più freddi. I carport sono economici da costruire poiché non hanno muri, ma sono anche molto meno sicuri e non altrettanto utili di un garage che può essere chiuso a chiave e utilizzato per riporre biciclette, articoli sportivi, attrezzature da giardino e altri beni per la casa. Quindi potresti chiederti se è possibile convertire il tuo posto auto coperto in un garage completo, e come puoi pianificare questo progetto.
La conversione di un posto auto coperto in un garage in genere consente di risparmiare circa il 20 percento rispetto al costo di costruzione di un nuovo garage da parte di un appaltatore, a condizione che la lastra del posto auto coperto, i pali di supporto e il tetto siano in buone condizioni. In media, aspettati di pagare $ 12.000 a $ 16.000 per solo costo del lavoro avere un falegname finire le pareti e installare le porte. Quando questi costi vengono aggiunti all'inquadratura di legname, materiali di rivestimento, finestre, porte da garage e porte d'ingresso e aggiornamenti del servizio elettrico, permessi e tasse sui cassonetti, i costi totali vanno da $ 25.000 a $ 60.000 per l'installazione professionale. Un buon fai-da-te potrebbe essere in grado di dimezzare questi costi, ma è sempre meglio avere un'installazione professionale della porta del garage stessa.
Nelle giuste circostanze, un posto auto coperto può essere convertito con successo in un garage chiuso, ma ci sono molti problemi da considerare prima di sollecitare le offerte o decidere di affrontare da soli tale progetto.
Controlla i codici di costruzione locali e i regolamenti HOA
Scopri se il progetto è autorizzato e cosa potresti dover fare per ottenere un permesso. Il codice di costruzione della tua comunità o l'associazione del proprietario di casa del tuo quartiere (HOA) probabilmente avrà alcune norme relative ai garage. Ad esempio, un garage attaccato alla tua casa avrà probabilmente bisogno di una parete tagliafuoco sul lato della casa, così come una porta d'ingresso nella casa.
Valuta la struttura attuale
Se il tuo posto auto coperto ha un tetto a tegole o piastrellato e i supporti verticali che tengono il tetto in posizione sembrano robusti e in buone condizioni, c'è una buona ragione per pensare che la struttura potrebbe essere incorniciata con pareti e porte e trasformata in un garage funzionale. Ma se i pali di supporto sono danneggiati o sporgenti o di dimensioni troppo ridotte, potrebbe non essere possibile convertire il posto auto coperto, a meno che non vengano apportati sostanziali miglioramenti strutturali. Migliore è la condizione del posto auto coperto e più solida è la sua struttura, maggiori sono le possibilità di conversione riuscita.
Misura la lastra
Come minimo, un garage dovrebbe essere profondo 20 piedi, con una larghezza di 10 piedi per una macchina o 18 piedi, 6 pollici per due auto. Un garage più comodo aggiungerebbe da 2 a 4 piedi a ciascuna di queste dimensioni. In questi giorni, i garage anche più grandi di questo sono comuni, ed è possibile che si desideri espandere la lastra per creare un ingombro maggiore, a condizione che vi sia una sporgenza del tetto sufficiente.
Controlla l'altezza
Ci sarà spazio per un'intestazione orizzontale sopra l'apertura della porta del garage? Quando racchiudi un posto auto coperto per formare un garage, avrai bisogno di una trave robusta, o intestazione , attraverso l'apertura carrabile. Una porta da garage standard richiede un'apertura ruvida alta 8 piedi e 1 pollice, con un'intestazione a doppio spessore 2 per 8 o 2 per 12 che copre l'apertura. Il posto auto coperto esistente deve avere un'altezza sufficiente per consentire ciò, altrimenti dovrai affrontare costi molto più elevati associati all'innalzamento del tetto.
Considera il tetto
Le tettoie sono generalmente costruite con un tetto a due falde - una forma a V rovesciata - o con un tetto a due falde. Prova a immaginare come sarà lo spazio convertito con il tetto esistente. Un tetto a shed può sembrare perfetto per il posto auto coperto a lato aperto, ma questo rende un tetto insolito e non molto attraente quando un posto auto coperto è chiuso come garage.
Controlla le condizioni del tetto
Controlla le condizioni della lastra
La lastra di cemento sotto il posto auto coperto è strutturalmente solida? Il piede è largo e abbastanza profondo? Sebbene la superficie della soletta possa sembrare soddisfacente, la fondazione perimetrale potrebbe non necessariamente soddisfare gli attuali requisiti del codice per il supporto delle pareti incorniciate che la appoggiano. Dopo aver richiesto un nuovo permesso di costruzione, potrebbe essere necessario risolvere tale problema. Un ingegnere strutturale o un appaltatore di cemento può essere in grado di ispezionare la tua lastra e dirti che tipo di fondazione hai e se può sopportare il peso delle pareti del garage.
Pianificare l'assistenza meccanica
Determinare in anticipo come verrà erogato il servizio elettrico. In ogni garage è necessaria una qualche forma di servizio elettrico e, se si prevede di utilizzare lo spazio come officina di qualsiasi tipo, ciò potrebbe comportare l'esecuzione di numerosi nuovi circuiti o persino l'installazione di un pannello secondario elettrico. E se vuoi aggiungere un impianto idraulico per il bucato o altri scopi, parla con un idraulico delle tue opzioni prima di procedere con la conversione.
Se le risposte che ottieni quando consideri questi otto problemi tendono al pollice in su, allora è il momento di consultare un costruttore per scoprire i costi di un tale progetto di conversione del posto auto coperto. Entra nel processo con gli occhi ben aperti. È anche una buona idea ottenere offerte per un completo smontaggio del posto auto coperto e la costruzione di un garage tutto nuovo, solo per assicurarsi che la conversione sia l'opzione migliore.
