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Quanto costerà il tuo progetto di costruzione o ristrutturazione? Forse meno di quanto pensi! Ecco alcune idee su come tagliare i costi senza compromettere il comfort e la bellezza.
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Stima in anticipo
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Prima di andare lontano nel processo di pianificazione, iniziare a raccogliere le stime. Queste prime stime saranno approssimative, ma possono aiutarti a prendere importanti decisioni di costruzione. Ricorda le basi prima di costruire e comprendi il processo di costruzione e progettazione. Una volta che conosci i probabili costi nascosti, puoi modificare i tuoi piani per soddisfare il tuo budget. Puoi avvicinarti alla stima dei costi di costruzione raccogliendo sempre più informazioni. L'architettura, inclusi l'edilizia abitativa e il rinnovamento, è un processo iterativo: ti avvicinerai sempre di più ai risultati desiderati più versioni di piano passerai.
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Attenzione ai lotti di budget building
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Dove costruirai la tua nuova casa? Il lotto di costruzione più economico potrebbe non essere il più conveniente. I tuoi costi aumenteranno se i tuoi costruttori devono saltare attraverso la roccia, eliminare gli alberi o fornire un drenaggio completo. Inoltre, assicurati di tener conto del costo di installazione di servizi pubblici e utility. I lotti di edifici più economici sono spesso in fase di sviluppo con accesso all'elettricità, al gas e alle linee d'acqua pubbliche, a meno che tu non preveda di vivere al di fuori della rete!
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Scegli forme semplici
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Curve, triangoli, trapezi e altre forme complesse sono difficili e costose da costruire dall'appaltatore locale. Per risparmiare sui costi, pensa in modo primitivo: la Capanna Primitiva ha tre elementi. Scegli planimetrie quadrate o rettangolari. Evita i soffitti della cattedrale e le linee del tetto complicate. La possibile eccezione?
Potresti dimenticare la scatola e optare per una casa a cupola, come il modello Domespace di Solaleya mostrato qui. "I nostri progetti sono guidati dalle proporzioni spontanee della natura (il numero aureo: 1.618) per migliorare la resistenza strutturale e promuovere un senso di benessere", afferma il sito web Solaleya.
"Pensa a una bolla di sapone", spiega Timberline Manufacturing Inc., un altro produttore di kit per cupole geodetiche. "Una sfera rappresenta la quantità minima di superficie del materiale necessaria per racchiudere un determinato volume di spazio… Più bassa è la superficie esterna totale (pareti e soffitti) maggiore è l'efficienza nell'uso di energia per il riscaldamento e il raffreddamento. Una cupola ha circa un terzo in meno di superficie esterna rispetto a una struttura a scatola ".
Le cupole geodetiche e le altre strutture spaziali sono spesso vendute come kit, con pannelli prefabbricati e parti numerate e codificate a colori pre-tagliate e preforate. Come si suol dire, è necessario il montaggio.
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Build Small
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Quando si confrontano i costi per metro quadrato, una grande casa può sembrare un vero affare. Dopotutto, anche la casa più piccola avrà bisogno di articoli costosi come l'impianto idraulico e il riscaldamento. Ma controlla la linea di fondo. Nella maggior parte dei casi, le case più piccole sono più convenienti da costruire e più economiche da mantenere. Inoltre, una casa più profonda di 32 piedi può richiedere capriate del tetto appositamente progettate, che faranno passare i costi attraverso il tetto. Per abituarsi all'idea di vivere in piccolo, vagliare i molti libri disponibili per cottage accoglienti e convenienti, nonché i molti, molti libri sull'attuale tendenza di costruire case piccole.
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Build Tall
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Non andare ridicolo quando costruisci case a più piani, ma pensaci. Le case più convenienti sono compatte. Pensa alle case a schiera della città, che sorgono diverse storie, come le lunghe e sottili planimetrie delle abitazioni urbane. Invece di costruire una casa a un piano che si estende su tutto il terreno, considera una casa con due o tre piani. la casa più alta avrà la stessa quantità di spazio abitativo, ma il tetto e le fondamenta saranno più piccoli. L'impianto idraulico e la ventilazione possono anche essere meno costosi nelle case a più piani. I costi iniziali di costruzione e la futura manutenzione, tuttavia, possono essere più costosi in quanto potrebbero essere necessarie attrezzature speciali (ad es. Ponteggi, ascensori residenziali). Conoscere l'equilibrio e i compromessi in cui si vive, in particolare le normative locali in materia di codici di costruzione per edifici residenziali.
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Non pagare per Phantom Space
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Prima di scegliere un piano per la tua nuova casa, ti consigliamo di sapere quanto spazio stai pagando. Scopri quanto della superficie totale rappresenta lo spazio abitativo reale e quanto rappresenta gli spazi "vuoti" come garage, soffitte e isolamento delle pareti. I sistemi meccanici sono separati dall'area del pavimento?
Quando ottieni la "prima bozza" dei piani per la tua nuova casa, esaminali attentamente e assicurati che tutto si combini geometricamente. Impara a leggere i piani delle case e metti in discussione gli spazi vuoti che non riesci a visualizzare.
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Riconsidera i tuoi gabinetti
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Gli armadi in legno massello sono eleganti, ma ci sono modi meno costosi per dare un aspetto elegante e di design a cucine, bagni e uffici domestici. Una dispensa senza porte può nascondere un muro d'angolo. Prendi in considerazione scaffali aperti, armadi dipinti o in acciaio inossidabile o mescola il look con le porte in vetro smerigliato. Armadi salvati o attrezzature del ristorante possono essere lavorati nel progetto. Oppure prendi spunto dalla Silicon Valley e apri la tua cucina come se fosse la sede di Facebook a Palo Alto, in California - questa è la cucina dell'ufficio mostrata qui.
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Usa materiali riciclati
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I materiali da costruzione riciclati sono ecologici e possono anche aiutare a ridurre i costi di costruzione. Cerca prodotti come acciaio riciclato, pannelli in paglia pressata e compositi di segatura e cemento. Sfoglia anche i magazzini di recupero architettonico per porte, finestre, legname, corpi illuminanti, impianti idraulici, mensole del camino e dettagli architettonici recuperati, come le cime rosse degli anni '50 retrò. Giorni felici!
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Rinviare i fronzoli
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Mentre il tuo budget è limitato, opta per l'hardware della porta, i rubinetti e le lampade del tuo negozio di articoli per la casa. Oggetti come questi possono essere facilmente modificati e puoi sempre aggiornarli in seguito. Il costo di "piccoli" articoli può sommarsi rapidamente. Pagare in contanti e acquistare in anticipo se necessario ti permetterà di acquistare quando i prodotti sono in vendita.
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Investi in qualità
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Sebbene sia possibile posticipare fronzoli come le eleganti maniglie delle porte, non si paga per lesinare quando si tratta di funzionalità che non possono essere facilmente modificate. Investi i tuoi dollari nell'edilizia residenziale in materiali da costruzione che resisteranno alla prova del tempo. Non lasciarti ingannare dall'hype di vendita. Nessun raccordo è mai stato esente da manutenzione, quindi vivi letteralmente nella tua zona di comfort personale. Ci sono molte opzioni di rivestimenti e infissi che non includono plastica economica.
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Costruisci per l'efficienza energetica
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Risparmia denaro nel lungo periodo scegliendo isolamento, elettrodomestici ad alta efficienza energetica e sistemi HVAC adeguati al tuo clima. Esperimenti nelle energie rinnovabili. Anche i negozi di big box come Lowe vendono pannelli solari fai-da-te, e i prezzi sono scesi molto. I sistemi di riscaldamento a risparmio energetico e gli apparecchi "Energy-Star" possono costare un po 'di più, ma è possibile risparmiare denaro (e l'ambiente) nel lungo periodo. La casa più economica è quella in cui puoi permetterti di vivere per molti anni a venire.
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Vai modulare
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Alcune delle case più interessanti e convenienti attualmente in costruzione sono case prefabbricate, modulari o prefabbricate. Proprio come le case per corrispondenza del catalogo Sears e Montgomery Ward dei primi del XX secolo, le case modulari sono complete di piani di costruzione e materiali da costruzione pretagliati. Katrina Cottages e Katrina Kernel Cottages non sembrano case a cupola geodetica, ma quando si diventa modulari, il processo di costruzione è in grado di seguire le indicazioni. Puoi praticamente farlo da solo.
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Finiscilo
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Non devi essere un esperto di costruzioni per svolgere alcuni lavori da solo. A volte tutto ciò che serve è un gruppo di amici per fare le cose. Questo è il modo in cui è stata costruita l'America: il vicino aiuta il vicino e il fratello aiuta il fratello. Forse puoi occuparti di rifinire dettagli come la pittura e l'abbellimento. Inoltre, considera di posticipare alcune parti del progetto. Lascia il seminterrato o il garage incompiuto e affronta quegli spazi in un secondo momento. È meglio non lasciare il tetto, però.
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Consultare un professionista
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Quando i soldi sono stretti, si è tentati di evitare di assumere un professionista. Tieni presente, tuttavia, che architetti e designer di case professionali possono aiutarti a evitare errori costosi. I professionisti hanno anche accesso a risorse di risparmio che potresti non trovare da solo. Per ridurre i costi di consulenza, disegna le tue idee prima del tuo primo incontro.
Risparmia facendo i compiti. Chi avrebbe mai pensato che avresti avuto più compiti per tutta la vita?
