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I permessi di costruzione sono documenti rilasciati da un ufficio locale di ispezione degli edifici, rilasciati per autorizzare un costruttore, un rimodellatore o un fai-da-te a eseguire alcune riparazioni a casa, miglioramenti o progetti di costruzione in cui la supervisione è considerata necessaria dalle autorità locali.
I permessi vanno di pari passo con l'ispezione
I permessi di costruzione sono rilasciati per qualsiasi progetto in cui la revisione da parte di un ispettore autorizzato è ritenuta necessaria. L'ispettore esaminerà il lavoro, a volte più di una volta, per assicurarsi che il lavoro venga svolto in modo sicuro e secondo le specifiche del codice. Tuttavia, i requisiti variano abbastanza da stato a stato e persino tra comunità all'interno dello stesso stato. In alcune comunità, molte riparazioni possono essere eseguite senza necessità di permessi o ispezioni, mentre altre comunità sono piuttosto conservative e richiederanno permessi e ispezioni per molte, se non la maggior parte, importanti riparazioni e miglioramenti.
In genere, i permessi sono richiesti per qualsiasi tipo di lavoro in cui la sicurezza è particolarmente preoccupante. I lavori di cablaggio, idraulici e strutturali richiedono quasi sempre un permesso, mentre i lavori cosmetici come la pittura, la sostituzione di pavimenti o la sostituzione di apparecchi esistenti di solito non lo fanno. In alcune comunità, viene fatta una distinzione tra lavoro che è considerato una riparazione e lavoro che è considerato un miglioramento. I progetti di riparazione o sostituzione possono essere autorizzati senza un permesso, mentre quelli pensati per migliorare una casa o aggiungere valore immobiliare di solito richiedono permessi.
Requisiti di tempo
Una volta rilasciato il permesso, diverse giurisdizioni avranno requisiti di tempo diversi, ma è una regola empirica comune che un permesso di costruzione scada se il lavoro che copre non inizia entro 6 mesi o non viene completato entro un anno dal data di emissione. Dovresti essere in grado di rinnovare o estendere un permesso scaduto, ma di solito è una buona politica ottenere il permesso rilasciato il più vicino possibile al momento in cui il lavoro inizierà.
Responsabilità di autorizzazione e ispezione
Quando assumi un appaltatore, un appaltatore generale che gestisce tutte le fasi di un progetto o singoli appaltatori per svolgere compiti specifici, deve gestire le richieste di permessi e organizzare le ispezioni. Le tasse di autorizzazione sono di solito parte dell'offerta del contraente. Ma è consigliabile discuterne con il contraente ed essere chiari in merito alle responsabilità per le domande e le tasse di autorizzazione. Se sei un fai-da-te, spetta a te sapere quali sono i permessi richiesti, seguire i requisiti del codice e accertarti che le ispezioni siano completate nei tempi consentiti.
