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Che cos'è un garante?
Un fideiussore è una persona che firma il contratto di locazione con un inquilino e assume gli obblighi finanziari previsti dal contratto di locazione. Se un inquilino non paga l'affitto in tempo, un padrone di casa può chiedere il denaro al garante. Spesso, il genitore di un affittuario funge da garante, supponendo che il genitore si trovi in una solida situazione finanziaria e desideri che i propri figli vivano in un appartamento che altrimenti potrebbe essere un po 'fuori dalla loro portata. Parenti e amici sono la scommessa migliore se un genitore non è in grado di essere un garante.
Obblighi del garante
Una volta che un inquilino firma il contratto di locazione, sono in agguato per il resto del periodo di locazione. Allo stesso modo, qualcuno che firma come garante si impegna ad adempiere a tale dovere per lo stesso periodo. Pertanto, se si firma il contratto di locazione di un parente o amico come garante, è necessario accettare di rimanere il garante per un anno.
Se la tua situazione finanziaria o il tuo rapporto con la persona che hai firmato per le modifiche e non vuoi più essere un garante, devi normalmente attendere fino al termine del contratto di locazione. Una volta che ciò accade e il contratto di locazione scade, il tuo ruolo di garante termina. (Per continuare, è necessario firmare un rinnovo del contratto di locazione come garante per un nuovo periodo di noleggio.)
Poiché i doveri di un garante entrano in gioco solo nel caso in cui un inquilino salti un pagamento dell'affitto, è del tutto possibile che non dovrai mai pagare un centesimo come garante. Tuttavia, se insisti per adempiere ai tuoi obblighi di locazione, l'inquilino può provare a convincere il proprietario a modificare la locazione per rimuoverti. Il proprietario potrebbe essere d'accordo su questo se l'inquilino può dimostrare che il suo quadro finanziario è notevolmente migliorato, o se sono in grado di fornire un garante sostitutivo che supera la raccolta.
