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Per molti proprietari, la manutenzione della casa avviene solo quando qualcosa va storto. Grondaie straripanti, una fornace a sfaldamento o un camino che si rifiuta di aspirare provocano una costosa chiamata di emergenza ai tecnici dell'assistenza. Peggio ancora, la sicurezza della tua famiglia potrebbe essere in pericolo quando le aree chiave della tua casa vengono trascurate per troppo tempo. Per limitare o addirittura eliminare i ritardi di servizio, preservare il valore della tua casa e tenere tutti a proprio agio, segui regolarmente questo elenco di controllo per la manutenzione della casa.
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Inverno
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Con temperature fredde ed elementi rigidi che si insinuano, l'obiettivo della manutenzione della casa invernale è il controllo dei danni. A causa delle condizioni meteorologiche avverse, potresti non avere il tempo libero di effettuare estese riparazioni esterne.
- Da una scala protetta in modo sicuro, controllare le grondaie e il tetto inferiore per le dighe di ghiaccio ed eliminare se necessario.Verificare che le coperture siano ancora sui bavaglini (rubinetti) esterni e che non si siano congelati.Utilizzare questa stagione amichevole come possibilità di pulire il seminterrato, il garage e altri spazi interni che vengono trascurati durante i mesi caldi e soleggiati. Tieni d'occhio la caduta del servizio elettrico e la linea che porta da casa al polo di potenza (solo se hai elettricità fuori terra servizio). Se i rami di grandi dimensioni sono caduti o sono sospesi sulla linea, chiamare la compagnia elettrica per la rimozione. Assicurarsi che il terreno vicino alla casa sia stato allontanato dalla casa per evitare inondazioni interne.
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Primavera
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La manutenzione della casa primaverile riguarda principalmente la pulizia dopo il disordine e i danni causati dall'inverno.
- Pulire le grondaie e, utilizzando un tubo flessibile dell'acqua, assicurarsi che si scarichino.Controllare il rivestimento esterno per danni e riparare se necessario.Quando il tetto è asciutto e sicuro su cui calpestare, controllare le tegole, il lampeggiamento e le prese d'aria per danni. sostituire gli schermi delle finestre. Ritagliare gli alberi che potrebbero depositare rami sulla tua casa. Per le filiali vicino alle linee elettriche, chiama la tua azienda elettrica per la potatura.In tarda primavera, installa i condizionatori d'aria dell'unità finestra. Inverti i ventilatori a soffitto in modo che le palette ruotino in senso antiorario. Questo sposterà l'aria verso il basso, raffreddando la stanza.
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Estate
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Con temperature più elevate e basse precipitazioni, l'estate offre condizioni di lavoro confortevoli per effettuare riparazioni intensive che non erano possibili nelle stagioni precedenti.
- Effettua le riparazioni del raccordo della casa e dipingi l'esterno secondo necessità. Pulisci e ripara il tuo ponte esterno. Lavare e applicare un sigillante sui recinti di legno. Svuotare lo scaldabagno per svuotarlo dai sedimenti. Pulire i detriti dai pozzetti delle finestre.
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Autunno
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La manutenzione della casa durante la stagione autunnale si concentra sulla preparazione della casa per l'inverno.
- Testare la pompa di pozzetto versando acqua nel pozzetto fino a quando la pompa non si accende. Rimuovere e conservare gli schermi delle finestre. Se la casa ha finestre temporalesche, installarle. Rimuovere i condizionatori dell'unità finestra. Se disponi di aria condizionata centralizzata, inverti l'inverno. Chiama in un servizio di fornace e fai eseguire la manutenzione annuale. Chiama in un servizio di pulizia del camino o pulisci il camino da solo. Inumidisci i pettorali (rubinetti) esterni proteggendoli con coperture in schiuma. foglie e detriti da stagni da giardino e giochi d'acqua. Ventilatori a soffitto invertiti in modo che le palette ruotino in senso orario. Ciò contribuirà a distribuire l'aria calda che si raccoglie vicino al soffitto. Eseguire regolarmente la manutenzione trimestrale.
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Manutenzione trimestrale regolare
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Ogni tre mesi, eseguire queste attività di manutenzione critica:
- Premere i pulsanti del rilevatore di fumo e del rilevatore di monossido di carbonio per assicurarsi che funzionino ancora. Sostituire le batterie se necessario. Controllare gli indicatori sugli estintori per assicurarsi che siano ancora correttamente pressurizzati. Controllare la valvola della temperatura e della pressione (T&P) dello scaldabagno per assicurarsi che espellerà l'acqua. Posizionare un secchio sotto il tubo di scarico per evitare allagamenti.Accertarsi che la funzione di inversione di sicurezza della porta del garage funzioni e che gli occhi elettrici siano posizionati correttamente.Per le aree a basso utilizzo come bagni per ospiti o cantina, sciacquare il gabinetto, pulire gli anelli dei sedimenti dalla tazza e apri entrambi i rubinetti del lavandino. Controlla l'addolcitore per assicurarti che sia rabboccato con abbastanza sale. Rimuovi i soffioni doccia e gli aeratori del lavandino e immergi nell'aceto per pulire i sedimenti raccolti. Assicurati che lo sfiato dell'essiccatore sia correttamente sfiato verso l'esterno. Verificare tutte le prese GFCI per assicurarsi che funzionino correttamente.
