Casa con tegole di cemento amianto. Immagine dominio pubblico; Stato del Maine
Imparare che il raccordo di una casa contiene amianto può portare molti proprietari di casa a temere il panico che questo raccordo debba essere rimosso immediatamente. I rischi per la salute dell'amianto sono ben noti e si consiglia di prestare attenzione quando si tratta di materiale da costruzione che contiene amianto. Ma in realtà, la rimozione di rivestimenti contenenti amianto è spesso più pericolosa nel lasciarlo in posizione. Se lasciati soli, i rivestimenti in cemento-amianto e altri prodotti da costruzione contenenti amianto possono essere abbastanza benigni.
avvertimento
È quando questi materiali sono disturbati da segatura, levigatura, lacerazione o demolizione che le fibre si mobilitano e possono presentare un rischio per la salute se inalate o ingerite in altro modo. Se tali materiali vengono rimossi, sono richieste estrema cautela e tecniche speciali e la strategia migliore è di solito di lasciarli in posizione o coprirli.
I rischi per la salute dell'amianto
Non vi è dubbio che le fibre di amianto rappresentino un rischio per la salute e questa è la ragione per cui i materiali da costruzione non includono più questo materiale. L'amianto è un minerale di silicato naturale che può essere tirato in un materiale fibroso che è estremamente resistente al calore e al fuoco e che ha buone proprietà isolanti. Fino ai primi anni '70, l'amianto è stato trovato in molti materiali da costruzione, grazie a queste virtù.
I rischi per la salute dell'amianto sono noti da molti anni, sin dai primi anni '60. Le fibre di amianto per inalazione sono state definitivamente collegate a una varietà di malattie polmonari, tra cui l' asbestosi e diversi tipi di cancro, come il mesotelioma . Nessun livello di esposizione all'amianto è considerato sicuro, sebbene le persone che soffrono di gravi patologie correlate all'amianto siano di solito quelle che hanno gestito regolarmente il materiale in lavori relativi alla produzione e installazione di amianto e materiali che lo contengono. Vi sono, tuttavia, casi documentati di familiari che sviluppano malattie semplicemente per esposizione a fibre di amianto trasportate a casa sui vestiti dei lavoratori.
Una breve storia di rivestimenti in cemento-amianto
Il cemento-amianto è una miscela di cemento Portland rinforzato con fibre di amianto. Il cemento Portland lega le fibre di amianto a una massa dura. Il cemento amianto fu sviluppato per la prima volta nel 1905 dalla società Johns-Manville, che divenne uno dei principali produttori di materiali in cemento-amianto. Il materiale di rivestimento e altri prodotti che utilizzano cemento armato con amianto hanno continuato a essere venduti e installati bene nei primi anni '70, poiché si riteneva che il processo di produzione del cemento amianto in qualche modo neutralizzasse le fibre di amianto. Ciò è stato successivamente dimostrato falso, quando è stato dimostrato che i materiali di cemento-amianto potevano anche rilasciare fibre di amianto nella loro forma pura quando i materiali venivano frantumati, rotti o altrimenti polverizzati. Il cemento-amianto non era solo comunemente usato; era un materiale di rivestimento raccomandato dagli anni '40 agli anni '60, grazie alla sua natura ignifuga.
Pro e contro del raccordo in cemento-amianto
La presenza di rivestimenti in cemento amianto non deve essere necessariamente vista come un problema serio. Ci sono centinaia di migliaia di case e garage con questo materiale di raccordo e, quando è in buona forma, i rischi per la salute sono minimi. La presenza di rivestimenti in cemento-amianto, di per sé, non è un grave inconveniente. La National Association of Certified Home Inspector rileva i seguenti vantaggi e svantaggi del rivestimento in cemento-amianto:
vantaggi
- Il rivestimento in cemento amianto è altamente resistente al fuoco e non brucia né si scioglie come faranno i rivestimenti in vinile e legno. Resiste ai danni della termite. Resiste alla decomposizione. È stato prodotto con trame destinate a simulare l'aspetto di altri materiali di rivestimento, come il legno È abbastanza facile da pulire e mantenere. A differenza dei materiali più porosi, come l'assicella di legno, i rivestimenti in cemento amianto non assorbono rapidamente la vernice, che consente di verniciarla più facilmente.
svantaggi
- Il rivestimento in cemento amianto è molto fragile e può essere facilmente scheggiato, rotto o rotto. L'uso di una rondella di pressione per la manutenzione può rompere il raccordo e causare intrusioni di umidità, se l'impostazione della pressione è abbastanza elevata. Il cemento amianto può essere pericoloso se polverizzato da segatura, levigatura, rottura, ecc. È difficile trovare rivestimenti sostitutivi per riparazioni Questo prodotto non può essere rinnovato, a differenza di altre forme di rivestimenti. L'assicella di legno, ad esempio, può essere levigata e riverniciata, e il rivestimento in frullato di cedro può essere sabbiato e riverniciato. Entrambi questi metodi possono ripristinare il legno vicino al suo stato originale. Ma questo non è possibile con i rivestimenti in cemento-amianto, non è più considerato esteticamente desiderabile.
Perché evitare la rimozione
Nonostante alcuni vantaggi intrinseci al rivestimento in cemento-amianto e nonostante i pericoli intrinseci di disturbarlo attraverso la rimozione, alcuni proprietari di case insistono per rimuoverlo. Ma questo dovrebbe essere attentamente considerato. Una strategia migliore potrebbe essere quella di coprirlo con un nuovo raccordo, che sigilli efficacemente il materiale di amianto. Questo è di solito il metodo preferito per trattare i materiali da costruzione di amianto. La maggior parte delle aziende di rivestimenti ha una vasta esperienza nelle tecniche di rivestimento su rivestimenti esistenti in cemento-amianto con rivestimenti in vinile, alluminio o fibrocemento nuovi. Se un'azienda di raccordo rimuove uno strato esterno di raccordo e trova al di sotto uno strato più vecchio di raccordo in cemento-amianto, la procedura standard consiste semplicemente nel coprirlo con un nuovo raccordo anziché rimuoverlo.
La rimozione del rivestimento in cemento-amianto, oltre ai rischi per la salute, aggiunge solo più lavoro al progetto e costerà molto di più. La rimozione del raccordo esistente non fa parte delle stime della maggior parte delle società schierate. Anche se accetteranno di farlo, sarà un costo aggiuntivo e molto probabilmente la società appalterà il lavoro a una società di demolizione specializzata nella rimozione dell'amianto.
Tieni presente che la rimozione di rivestimenti in cemento amianto non è una semplice questione di chiamare un appaltatore locale. A seconda della località, è probabile che sia necessario ottenere permessi speciali e far eseguire il lavoro a una società speciale di abbattimento dell'amianto. Tale lavoro può essere svolto da un proprietario di abitazione, ma devono essere seguite procedure speciali e metodi di smaltimento.
Una casa che ha racchiuso il vecchio raccordo in cemento-amianto con un nuovo raccordo è perfettamente accettabile per gli ispettori domestici e i valutatori immobiliari e raramente ha alcun effetto negativo sui valori delle abitazioni.
Linea di fondo
Tieni a mente questi punti se sei preoccupato per i rivestimenti in cemento-amianto:
- È probabile che le case costruite tra il 1920 e gli anni '60 contengano amianto in qualsiasi rivestimento cementizio. È improbabile che un raccordo piacevole installato dopo il 1973 contenga amianto. Questi materiali sono noti come rivestimenti in fibrocemento e non contengono amianto. Non è necessario rimuovere le piastrelle di rivestimento in cemento-amianto semplicemente perché contengono amianto. Non vi è alcun obbligo legale per farlo, né vi sono significativi benefici immobiliari. Tagliare, levigare o rompere le piastrelle di cemento-amianto rappresenta un rischio per la salute distinto.
avvertimento
Queste azioni rilasciano fibre di amianto nell'aria e respirare o ingerire queste fibre è pericoloso. Se si insiste sulla rimozione del raccordo, si consiglia vivamente di assumere una società specializzata nella riduzione dell'amianto.
