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Se un parente o un amico sta considerando di essere il garante, quella persona dovrebbe aspettarsi di mostrare la documentazione che verificherà il proprio reddito. I requisiti variano da proprietario a proprietario, ma ci sono alcune regole di base che si applicano indipendentemente da chi stai affittando.
Documentazione del garante
Dal punto di vista di un padrone di casa, è logico esaminare le finanze di un garante, anche se può sembrare invadente. I proprietari non possono semplicemente prendere la parola di una persona che possono pagare l'affitto mensile. Se potessero, allora l'idea di un inquilino che ha bisogno di un garante probabilmente non verrebbe nemmeno in mente. Questi sono documenti comuni richiesti ai garanti:
- Buste paga: i proprietari chiedono comunemente copie di una o più buste paga recenti. Se non si dispone degli originali, è possibile richiedere copie al proprio datore di lavoro. Nota: non è mai necessario fornire dichiarazioni dei redditi a un proprietario; i tuoi stipendi dovrebbero essere sufficienti Controllo del credito del garante: un proprietario può preferire eseguire un controllo del credito sui potenziali garanti. Per fare ciò, è necessario fornire loro il proprio nome, indirizzo e numero di previdenza sociale o numero di identificazione del singolo contribuente.
Scrivere un accordo tra garante e proprietario
Come garante, stai tecnicamente accettando gli stessi obblighi finanziari del locatario, quindi assicurati di richiedere una copia del contratto di locazione prima di firmare come garante. Inoltre, assicurarsi che l'accordo del garante sia completo e che si comprendano le implicazioni. Ad esempio, vorresti sapere se la tua proprietà viene utilizzata come sicurezza. Alcuni dei dettagli che dovrebbero essere annotati nell'accordo includono:
- Affitto mensile Date di locazione Occupanti dell'appartamento aggiuntivi, a seconda dei casi
Diritti del garante
Dopo aver firmato un contratto di fideiussione, sei sulla linea per pagare l'affitto se la persona che stai garantendo non paga i pagamenti. È importante non firmare alcun accordo fino all'avvio del contratto di locazione. Questo perché se qualcosa cade all'ultimo minuto e la persona che stai garantendo non riesce ad avviare la locazione, il proprietario probabilmente verrà da te chiedendo il pagamento per l'affitto e tutte le spese coinvolte nella ricerca di un altro affittuario per l'unità.
Limitazione dell'Accordo del garante
Se non sei soddisfatto dell'accordo proposto, puoi esprimere la tua preoccupazione al proprietario e chiedere se puoi limitare la garanzia in qualità di garante a un determinato periodo di tempo, ad esempio il periodo di locazione o per un determinato importo di i soldi. Tuttavia, ciò potrebbe comportare la negazione di un appartamento al tuo amico o familiare se il proprietario non ritiene che l'accordo fornisca una sicurezza sufficiente. Se il tuo amico è in grado di affittare l'appartamento e quindi manca un pagamento, potresti comunque ricevere chiamate di riscossione o essere denunciato per gli arretrati come garante, anche con un accordo limitato.
Pur essendo un garante comporta un certo rischio finanziario, può essere una buona opzione se sei in grado di adempiere finanziariamente all'obbligo e ti fidi della persona che stai garantendo.
