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Se stai avviando una piccola fattoria o una fattoria, è probabile che stai cercando di acquistare un terreno e / o una fattoria già esistente. Molte persone scelgono di acquistare terra cruda e costruire la propria casa su di essa, in particolare quelli i cui obiettivi sono la fattoria rispetto all'avvio di una piccola azienda agricola.
Ci sono molti fattori che vanno nella decisione di acquistare un terreno, ma qui ci sono alcuni dei principali da considerare quando inizi il processo. Inizia un nuovo documento di elaborazione testi o prendi un pezzo di carta e inizia a rispondere ad alcune di queste domande man mano che procedi.
Quanta terra?
Decidere quanti acri di terra stai cercando - e quanto puoi permetterti - è una delle prime cose da considerare. Per entrambi gli obiettivi - l'allevamento in fattoria o su piccola scala - potresti andare piccolo come un acro o due, o grande quanto molte centinaia di acri. Qui, dovrai tornare ai tuoi obiettivi per capire quale quantità di terra ti permetterà di raggiungere tali obiettivi. Ad esempio, se sei proprietario di una casa, intendi utilizzare il calore del legno ed essere totalmente autosufficiente dal punto di vista energetico, potresti dover aggiungere una superficie boschiva al tuo elenco di must-have, in modo da poter provvedere alle tue esigenze energetiche gestendo un woodlot. Ovviamente, se stai pensando di fare una fattoria nel sud-ovest e installare pannelli solari, questa è una storia completamente diversa: non hai bisogno di quella superficie extra per soddisfare i tuoi bisogni energetici.
Allo stesso modo, se il tuo obiettivo è quello di iniziare una piccola operazione con carne di manzo nutrita con erba, dovrai considerare le dimensioni della mandria che potresti eventualmente avere e cercare un appezzamento di terra in grado di sostenere quegli animali.
La lontananza
Quanto vuoi essere vicino alla città? Ti interessa se sei a un'ora di macchina da una città con qualsiasi tipo di comodità culturale? Potresti voler fare una fattoria o una fattoria in una zona più vicina al centro della città per l'amor dei tuoi figli? Questi sono altri fattori da considerare.
Oggi Internet offre molta più flessibilità in termini di ordinazione di cibo e forniture agli avamposti remoti. Ma culturalmente, ti stai arrendendo abbastanza vivendo in una zona molto remota, soprattutto se consideri il bisogno dei tuoi figli di una vita sociale, il tuo desiderio di comunità e amici, e persino sicurezza e salute. (Quanto sei lontano da un ospedale? Quali cure mediche di emergenza sono disponibili?) Anche le cose come se avessi dei vicini a pochi passi dovrebbero essere considerate quando guardi dove acquistare un terreno.
Oh, e non dimentichiamo la manutenzione stradale. Non tutta la terra è su strade gestite da città o contea. Qui le strade remote, gestite privatamente, sono chiamate strade di "classe IV". Se stai cercando terreni su una strada del genere, assicurati di valutare anche i seguenti servizi: ghiaia, livellamento e altri costi di manutenzione come l'aratura in una zona innevata.
Alcuni posti sono abbastanza remoti da non avere accesso a una linea telefonica oa Internet a banda larga e potresti dover pagare per avere energia se non hai intenzione di uscire subito dalla rete. Queste sono tutte cose da considerare quando si guarda la posizione della terra.
Caratteristiche del terreno
Separato da quanta superficie coltivata, anche il tipo di terra è qualcosa da considerare alla luce dei tuoi obiettivi. Il pascolo per le mucche è diverso dalla terra utilizzata per coltivare ortaggi. Un frutteto richiede un certo tipo di terreno. Il pollame può fare bene quasi ovunque. Questi sono tutti fattori da elencare sul tuo pezzo di carta.
Dovrai anche considerare fattori come frangivento naturali, drenaggio, fauna selvatica locale, potenziale di alluvione e altro ancora. Potresti voler assumere un ingegnere ambientale per aiutarti a valutare un pezzo di terra per questi tipi di fattori.
Considera anche se ci sono restrizioni o alleanze su ciò per cui puoi usare la terra. Puoi allevare qualsiasi animale da fattoria che desideri? È accettabile una dependance o devi mettere un sistema settico per la tua casa?
Per la coltivazione di ortaggi per l'alimentazione sono necessari terreni puliti rivolti a sud che ricevono almeno 5 ore di luce solare diretta ogni giorno. Avrai bisogno di un terreno pianeggiante o leggermente in pendenza a meno che tu non voglia mettere in giardini a terrazze. Avrai bisogno di più superficie di quanto pensi per coltivare tutto il tuo cibo come proprietario di una casa, poiché potresti dover ruotare nelle colture di copertura per costruire la fertilità del suolo. Se sei un piccolo agricoltore che coltiva ortaggi per soldi, le tue esigenze di terra possono variare notevolmente a seconda del tipo e della quantità di piante che prevedi di coltivare.
Un frutteto, se vuoi avviarne uno, richiede un po 'di superficie, ma può iniziare fino a mezzo acro. Per una famiglia, una dozzina o più alberi da frutto sembrano essere una linea guida approssimativa per la fattoria, ma questo varia a seconda del clima e del consumo di frutta.
La qualità del terreno che stai acquistando è un'altra cosa da considerare. Spesso le fattorie vengono abbandonate perché il suolo era di scarsa qualità. Ma la qualità può essere migliorata - ci vuole solo tempo. Avere il terreno testato è un'idea intelligente quando hai trovato un pezzo di proprietà che soddisfa tutti gli altri requisiti.
Bisogni energetici alternativi
Eolico, acqua (micro-idroelettrico) e solare sono tutti possibili sistemi di energia alternativa che potresti voler utilizzare nella tua piccola fattoria o fattoria. Quale tipo di terra sosterrà il tipo di energia alternativa più adatta al tuo clima? Sarai in grado di utilizzare uno di questi metodi per generare energia con la terra che stai considerando?
acqua
Se stai guardando la terra cruda, probabilmente vorrai avere un pozzo trivellato per l'acqua. Le fattorie esistenti potrebbero utilizzare un pozzo scavato poco profondo di decenni fa e quelle a volte possono prosciugarsi. Considera il costo della perforazione di pozzi - a volte può essere significativamente più costoso di quanto pensi, a seconda del tipo di terreno.
E se hai intenzione di allevare bestiame, potresti voler guardare stagni, ruscelli, ruscelli - tutto ciò che può essere utilizzato per fornire acqua ai tuoi animali.
Ovviamente, dovrai anche considerare quanto è alta la falda e se la terra è soggetta a inondazioni. Un'area allagata stagionalmente non può essere utilizzata per il bestiame per una parte significativa dell'anno.
Accesso
Come accennato in precedenza, dovrai considerare come accederai alla tua proprietà. È su una strada mantenuta? E anche se la proprietà si trova su una strada mantenuta, per quanto tempo di un vialetto o strada dovrai raggiungere il punto in cui vuoi o puoi costruire una casa? Chi solcherà il vialetto d'inverno?
Controlla anche se esiste un diritto di passaggio o altri diritti di accesso attraverso la proprietà.
Considera quanto facilmente un camion di propano o olio può accedere alla casa, se necessario, per fornire queste cose per il riscaldamento e la cottura.
