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Il costo medio di ristrutturazione della cucina è un numero nebuloso che dipende da diversi fattori.
Semplicisticamente, puoi dire che il costo medio a livello professionale è di $ 25.000 e il costo medio fai da te (fai da te) è di $ 16.000.
Non appena si fissa un costo, lo si inclina leggermente di lato e - come una pietra preziosa nella luce - tutto cambia radicalmente.
Quindi è meglio guardare questa stima da alcune angolazioni di base prima di arrivare a quel costo finale.
Combinazione di medie nazionali
Negli ultimi due decenni, la rivista Remodeling ha pubblicato il rapporto annuale cost / value (CVVR) che suddivide i costi medi di rimodellamento della cucina, così come per altre aree della casa. Queste medie sono ulteriormente suddivise per area degli Stati Uniti
CVVR è la fonte più affidabile per dati di rimodellamento medi perché è l'unica fonte accessibile al pubblico di quella scala. È anche la fonte che ognuno tende a ripiegare su di esso senza disegnare altri dati o mettere in discussione i suoi numeri.
Più consultato per i valori di rivendita, CVVR ricava questi dati dal valore percepito dai professionisti del settore della ristrutturazione come agenti immobiliari, costruttori, rimodellatori e così via. Per i costi di ristrutturazione, si affida ai dati di RemodelMax insieme al software di stima delle costruzioni Clear Estimates.
Pertanto, questi lavori di ristrutturazione sono rimodellamenti della cucina di livello professionale, ma realizzati con materiali di qualità di fascia media. No, fai da te; nessuna scorciatoia; non lesinare. Poiché il fai-da-te è una parte così importante delle ristrutturazioni di cucina di fascia media, i dati per questo sono suddivisi qui:
Il tuo costo medio è di 5 costi medi
Ecco quindi i diversi modi di vedere il costo medio, arrotondato:
- $ 12.000: costo fai da te, in fondo $ 13.000: costo fai da te, aggiungendo quasi $ 1.000 per ragionevoli adeguamenti al rialzo come materiali di migliore qualità. $ 16.000: costo del fai da te più realistico (numero raggiunto calcolando la media del costo del fai da te e del costo professionale per tenere conto della necessità occasionale di assumere un commerciante). $ 20.000: costo di livello professionale, fondo. $ 25.000: costo di livello professionale più realistico, ottenuto aggiungendo circa $ 5.000 per tenere conto di materiali di migliore qualità e variabili del mondo reale che possono influenzare i costi.
6 modi per rimanere all'estremità inferiore della scala
- Sottotitoli. Evitare le aziende di rimodellamento della cucina in piena regola e persino un appaltatore. Invece, sottoponendoti al lavoro da solo. I commerci sarebbero: nuovi pavimenti, elettrici, idraulici. Fallo (alcuni) da soli. Il bricolage in questo caso sarebbe: demolizione, pittura, nuova pavimentazione (se piastrelle in vinile, piastrelle in ceramica o laminato). Riutilizza i gabinetti. Preservare i mobili della cucina, se possibile. La verniciatura, il rifacimento, la levigatura e la colorazione degli armadi esistenti consentono di risparmiare il conto di quattro o cinque cifre per i nuovi armadi. Mantieni impronta. I servizi in movimento (elettrici, idraulici, di ventilazione, di scarico, ecc.) Aumentano automaticamente il prezzo. Riesci a vivere con questo layout? Materiali di qualità costruttiva. Evitare qualsiasi materiale di superficie di lusso come granito, acciaio inossidabile o legni esotici. Meno lavoro di dettaglio. Dettagli come il modanatura a corona vestono una stanza. Ma agiscono anche come benzina sul tuo incendio a costo di rimodellamento. Limitare i dettagli per controllare i costi.
Le note
- Fine superiore dei costi stimati di rifacimento del gabinetto, da $ 7.000 a $ 10.000. Poiché il rifacimento del fai-da-te non è essenzialmente possibile, il rifacimento di livello professionale è elencato in entrambe le categorie: tiranti cromati lucidi (40 pezzi @ $ 1, 71 ea.) E cerniere per porte in nichel satinato (48 pezzi @ $ 1, 70 ea.). Porta singola Whirlpool 24. In. Nero @ $ 854 ea. Idromassaggio 30 pollici. Piano cottura a gas a 4 fuochi @ $ 300 ea.Valencia Spicewood Springs Piano di lavoro in laminato @ $ 31, 50 per piede lineare.Thermocast Manhattan Drop-In Acrilico Lavello da cucina monoforo da 2 fori da 33 pollici in bianco @ $ 193 ea. con Delta Foundations Rubinetto da cucina standard a 2 maniglie con spruzzatore laterale in cromo a $ 70 ea.Un gallone di vernice interna per interni Glidden a $ 20 ea. con un set di tre pennelli angolari a $ 8, 20 ea. Vernice interna in lattice nascosta (3 galloni a $ 20 ea. = $ 60) più set di rulli per vernice da 8 pezzi ($ 15 a.). Pavimenti resilienti in assi di vinile TrafficMaster Allure (200 sq. ft. x $ 2, 00 / sq. ft. = $ 400). Anche se 200 piedi quadrati non verranno utilizzati a causa dell'ingombro dell'armadio, vengono aggiunti extra per gli sprechi.
