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Se stai cercando un appartamento, l'ultima cosa che vuoi è cadere vittima di una truffa a noleggio. Agli artisti delle truffe piace approfittare dei potenziali inquilini perché le emozioni coinvolte nel processo di caccia agli appartamenti possono rendere le persone più vulnerabili.
Ad esempio, se provi eccitazione ed entusiasmo nel trovare una nuova casa, il tuo entusiasmo potrebbe farti diventare più fiducioso. Gli artisti della truffa predano anche cacciatori di appartamenti che sono in una crisi di tempo (a causa di un trasferimento di lavoro o di un problema personale, per esempio) e sono disperati nel trovare un nuovo posto il più presto possibile.
Fortunatamente, ci sono modi in cui i cacciatori di appartamenti possono ridurre la probabilità di essere scoperti in una truffa a noleggio. Ecco cosa dovresti tenere a mente quando cerchi il noleggio perfetto:
Che cos'è una truffa a noleggio?
Le truffe a noleggio sono una variazione su un tema. Il truffatore cerca di ottenere denaro da un potenziale inquilino per un appartamento che il truffatore non è in grado di affittare.
L'appartamento potrebbe essere reale (nel qual caso, il truffatore non ha l'autorità di prenderlo in affitto) o fittizio. Il truffatore potrebbe essere un vero padrone di casa o, più probabilmente, un impostore.
I truffatori in genere cercano di ottenere denaro da ignari cacciatori di appartamenti, quindi scompaiono. Ad esempio, un inquilino che sta lasciando il suo appartamento potrebbe decidere di mostrarlo, fingendo di essere il padrone di casa. Potrebbe condurre tutti i potenziali clienti a credere che stiano ottenendo quell'appartamento e riscuotere anticipatamente commissioni e depositi cauzionali. Una volta che i potenziali clienti si rendono conto di essere stati truffati, il truffatore di solito è svanito con i loro soldi.
Segui la regola generale
Non abbassare la guardia quando cerchi un appartamento. Solo perché usi un sito web di ricerca di appartamenti rispettabile non significa che non puoi essere truffato da proprietari senza scrupoli o da persone che si presentano come proprietari che riescono a ottenere le loro inserzioni su questi siti.
Se qualcosa sembra sbagliato in un elenco, il processo di candidatura sembra affrettato, o l'intera esperienza sembra troppo bella per essere vera, potrebbe essere saggio non perseguirla.
Ecco alcune bandiere rosse comuni per aiutarti a individuare ed evitare le truffe durante la ricerca di un appartamento:
Ti viene chiesto di inviare denaro senza aver incontrato nessuno o visto l'appartamento
Non è comune pagare un sacco di soldi per qualcosa di invisibile. Quindi, se un proprietario si aspetta che tu paghi molto prima di affittare un appartamento, è un motivo di preoccupazione. Non fare affidamento su promesse o foto. In realtà, visita qualsiasi appartamento che stai pensando di affittare. Secondo un avvertimento su Craigslist, non seguire questa regola rappresenta il 99 percento dei tentativi di truffa.
Il padrone di casa sembra troppo desideroso di affittare l'appartamento
Molti proprietari desiderano conoscere il tuo punteggio di credito e potrebbero anche desiderare ulteriori informazioni su di te, come un controllo dei precedenti penali e una verifica dell'impiego. Se un padrone di casa non sembra interessato a nessuna forma di screening degli inquilini o sembra troppo desideroso di negoziare l'affitto e altri termini di locazione con te, è sospetto.
Cauzione insolitamente alta o troppe commissioni anticipate
Se il proprietario desidera un deposito cauzionale più elevato di quanto richiesto dalla legge o se le commissioni anticipate ti sembrano eccessive, potrebbe essere un segno che il proprietario desidera prendere i tuoi soldi e correre.
Pressione di vendita ingiustificata
Se un padrone di casa si comporta in modo troppo invadente, può essere una bandiera rossa.
Sei stato detto che non hai bisogno di un avvocato
È vero che non hai bisogno di un avvocato per rivedere il tuo contratto di locazione, e in generale, è nel migliore interesse di un padrone di casa che salti la revisione dell'avvocato e prenda semplicemente il noleggio. Ma quando un padrone di casa afferma che non hai bisogno di un avvocato, potrebbe essere un segno che il padrone di casa sta cercando di affrettarti a firmare il contratto di locazione e consegnare denaro, forse perché non possiede davvero l'edificio o già affittato l'appartamento a qualcun altro.
Sei stato detto che non hai bisogno di un contratto di locazione
È vero che non hai bisogno di un contratto di locazione per vivere in un appartamento. Sebbene l'affitto di un appartamento in locazione sia la situazione più tipica, un contratto di affitto mensile è abbastanza comune. Ma solo tu sai di cosa hai bisogno. Se un proprietario cerca di ottenere denaro da te senza considerare che potresti desiderare un contratto di locazione, pensaci due volte. È possibile che il "padrone di casa" non abbia alcun contratto di locazione per mostrarti.
Il padrone di casa non è in grado di incontrarti o mostrare la proprietà
La persona dietro una lista potrebbe dire che è fuori dal paese a tempo indeterminato o che non tornerà fino a quando non dovresti accettare il noleggio e pagare.
