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Nessuno può negare la necessità di una buona fondazione di casa. Basamenti di fondazione costruiti in modo improprio - a differenza di grondaie installate male o pavimenti in legno con spazi vuoti - possono infine abbattere la casa. I codici di costruzione hanno alcune cose da dire sui fondamenti. Come ogni raccomandazione sul codice, queste non sono guide pratiche per la costruzione di basi tanto quanto i parametri che è necessario osservare, in base ai requisiti del codice locale.
Nozioni di base sul codice
Le seguenti specifiche di codice sono derivate dall'International Building Code (IBC) per le residenze a 1 e 2 piani. Questa guida "in breve" ha lo scopo di darti un'idea generale dei requisiti del codice per i fondamenti. L'IBC comprende il Codice Residenziale Internazionale (IRC) ma include disposizioni per edifici commerciali e residenziali. L'IRC è ugualmente adatto per edifici residenziali. Nell'IRC, il capitolo relativo alle basi e ai fondamenti è il capitolo 4.
Tieni presente che ogni progetto di costruzione è unico. Ad esempio, il terreno è diverso da un luogo all'altro e quindi il valore portante del suolo cambierà. Inoltre, le regole del codice vengono applicate a livello locale, in genere attraverso il dipartimento di costruzione di ogni città. La maggior parte delle autorità del codice locale utilizzano l'IBC e / o l'IRC come codici modello, ma possono omettere, modificare o espandere qualsiasi specifica di codice per soddisfare le condizioni locali e i requisiti legali. Mentre IBC e IRC sono solo linee guida suggerite, il codice locale è la legge.
Classificazione del sito
Il terreno immediatamente adiacente ai basamenti della fondazione - all'esterno dei basamenti - dovrebbe inclinarsi verso il basso con una pendenza minima del 5 percento. Questo deve continuare per almeno 10 piedi.
Valore portante del suolo
Il codice si riferisce ai valori portanti (LBVs) come "presuntivo". Ciò significa che un test del suolo è l'unico modo per conoscere veramente il valore portante (LBV) del suolo per i basamenti in un determinato sito.
| Tipo di terreno | LBV per piede quadrato |
| Roccia di fondo | 12.000 |
| Roccia sedimentaria | 4.000 |
| Sandy Gravel o Gravel | 3.000 |
| Sabbia, Silty Sand, Clayey Sand, Silty Gravel, Clayey Gravel | 2.000 |
| Clay, Sandy Clay, Silty Clay, Clayey Silt | 1.500 |
Profondità e larghezza dei basamenti
Il suolo indisturbato è il suolo che non è mai stato rovesciato, lavorato, classificato, zappato o qualcosa del genere, dall'uomo o dalla macchina. Il suolo indisturbato è significativamente più forte del suolo che è stato disturbato.
- Profondità: i basamenti devono estendersi ad una profondità minima di 12 pollici al di sotto del terreno precedentemente indisturbato. I basamenti devono inoltre estendersi almeno 12 pollici sotto la linea del gelo (la profondità alla quale il terreno si congela in inverno) o devono essere protetti dal gelo. Larghezza: i basamenti devono avere una larghezza minima di 12 pollici.
planarità
I requisiti di livellamento sono diversi per la parte superiore e inferiore del basamento:
- In alto: la parte superiore dei basamenti deve essere a livello; nessuna eccezione. In basso: la preferenza per la parte inferiore del basamento è che è a livello. Eccezione: se si costruisce su una pendenza, è possibile salire di livello fino a 1 unità verticale per 10 unità orizzontali (o una pendenza del 10 percento).
Basi diffuse
I supporti di diffusione aiutano a distribuire il carico trasportato dai supporti su un'area più ampia. La parte "spread" è una base che sembra una "T" capovolta e trasferisce il peso attraverso la sua area. Il piano di appoggio dovrebbe avere uno spessore non inferiore a 6 pollici. Dovrebbe proiettare, su entrambi i lati, non meno di 2 pollici.
