Suggerimenti per la stadiazione domestica: hack per gli acquirenti a basso costo

Attira l'attenzione dell'acquirente declutterando e decorando

Assicurati che la tua casa sia declassata e organizzata per gli acquirenti. Getty Images

I suggerimenti per la stadiazione domestica non devono essere costosi e richiedono molto tempo. Una cosa che ogni agente immobiliare esperto consiglierebbe vivamente di fare a un venditore di proprietà è quella di prendere in considerazione l'implementazione di alcuni suggerimenti di messa in scena a casa allo scopo di "lucidare" l'aspetto della proprietà in vendita e renderlo attraente per il maggior numero possibile di potenziali acquirenti.

Quando si tratta di mettere in vendita una proprietà sul mercato, molti proprietari di abitazione tendono a commettere gli stessi errori più e più volte. Si trasferiscono nella loro nuova residenza, trascurando totalmente le condizioni della proprietà che desiderano vendere, lasciandola disordinata e piena di vecchia spazzatura.

In altre occasioni, i venditori vivono ancora nella proprietà in vendita, mantenendo le loro routine quotidiane e l'ambiente familiare - con armadi e armadi pieni di effetti personali, giocattoli per bambini sparsi ovunque, souvenir di famiglia, foto e decorazioni in mostra e all-in tutto un ambiente troppo personale e un po 'disordinato.

Declutter i tuoi interni per il successo della messa in scena a casa

Inizia con armadi disordinati, armadi, scaffali, ecc. Contenitori e locali. Potresti essere sorpreso da tutta la spazzatura accumulata nel tempo - comprese le cose dimenticate da tempo, le cose che non verranno mai più utilizzate, cose che nessuno vorrebbe vedere, almeno tutti i potenziali acquirenti. Una volta fatto, è il momento di rendere la proprietà ordinata e pulita. Lavare finestre, porte, pavimenti, piastrelle e altre superfici simili. Rendi tutto immacolato, luminoso e brillante. Rimuovere eventuali macchie da tappeti, tappeti, ecc. Articoli tessili. Nel caso in cui si riscontrino troppi problemi, rimuovere completamente questi elementi, ma assicurarsi di pulire bene le superfici rivelate sottostanti. Apri le tende, allontana le pesanti tende e lascia entrare aria leggera e fresca! Ciò creerà un'illusione ottica di uno spazio interno molto più ampio.

Idee fai-da-te per la casa per catturare i sensi dei tuoi acquirenti

Fare appello ai sensi degli acquirenti attirerà il loro lato emotivo e l'acquisto di una casa è emotivo. Per rendere la tua proprietà in vendita ancora più attraente, deve anche avere un buon profumo. Una buona opzione è posizionare fiori freschi e piante vive ovunque possibile. Questi non sono solo splendidi accenti degli interni, ma creeranno anche un'atmosfera più invitante che gli acquirenti adoreranno. Una cosa da tenere sempre a mente è fare del proprio meglio per far sembrare la proprietà e sentirsi a casa dei potenziali acquirenti. Nei giorni "a porte aperte", sarebbe una buona idea mettere dei biscotti o del pane da cuocere in forno - questo odore paradisiaco farà sentire immediatamente a casa qualsiasi potenziale acquirente!

De-personalizza la tua casa per rendere i tuoi interni accoglienti per tutti

Rimuovi gli oggetti personali in tutti i tuoi interni. Getty Images

De-personalizza la tua casa con idee di interior design

Ciò che dovresti anche tenere a mente è guardare la tua proprietà in vendita attraverso gli occhi dei potenziali futuri residenti e prendere in considerazione che queste persone avranno molto probabilmente un gusto estetico personale molto diverso dal tuo. Quindi, faresti meglio a sbarazzarti di tutti gli oggetti personali, come fotografie di famiglia, immagini e altre opere d'arte da parete che hai appeso lì per i tuoi gusti e interessi, souvenir che hai portato da viaggi di famiglia, collezioni, ecc. Oggetti personali. Rendi la proprietà una " tela pulita " neutra su cui i futuri proprietari di case possano "disegnare" con i colori della loro vita.

Infine, se hai animali domestici, ciò non significa necessariamente che i potenziali nuovi proprietari di case ne abbiano uno o addirittura gli animali domestici. Non ti costa nulla mettere via il letto del tuo animale domestico, giocare e nutrire gli oggetti, e assicurarti di pulire bene i peli degli animali domestici. Molte persone sono allergiche agli animali domestici e ai peli di animali domestici. Ecco alcuni suggerimenti di messa in scena a casa del proprietario dell'animale domestico da considerare.

Presta particolare attenzione a queste aree interne domestiche:

Hai mai considerato quali sono i primi 3 spazi della proprietà che interessano di più gli acquirenti? Faresti meglio se desideri avere un ritorno sul ROI più elevato e siglare l'affare! Potresti pensare che questo sarebbe il soggiorno o le camere da letto? È un dato di fatto, queste aree molto importanti sono il fascino del marciapiede, la cucina e il bagno.

L'appello per frenare dovrebbe catturare immediatamente gli acquirenti:

Siamo tutti d'accordo sul fatto che le prime impressioni sono molto importanti. Seguendo alcuni semplici suggerimenti di messa in scena a casa, puoi garantire le prime impressioni molto positive dei potenziali acquirenti, ottenendo un aspetto esteriore accogliente, ordinato e piacevole della tua proprietà in vendita senza assumere una compagnia paesaggistica.

La tua casa all'aperto ha bisogno di attenzione, soprattutto con arbusti, piante e persino alberi. Quindi, è meglio tagliare bene tutte le piante, falciare il prato, spazzare e pulire da foglie secche e fiori / piante morte. In questo modo, l'area esterna si aprirà più ampia e rivelerà e completerà la bellezza della proprietà. È anche molto importante mantenere tutto molto ordinato e pulito, quindi è meglio rimuovere eventuali strumenti sparsi e soprammobili, sbarazzarsi delle graziose figurine da giardino e assicurarsi che non ci siano rifiuti sparsi nei contenitori della spazzatura.

Crea un portico accogliente per gli ospiti:

La messa in scena domestica della veranda per accogliere gli ospiti può essere spesso una sfida. L'aggiunta di fiori e piante freschi, un paio di sedie da giardino e un tavolino da caffè creeranno un'atmosfera più piacevole e invitante. E non dimenticare di organizzare un gustoso spuntino con tè o caffè su quel tavolo! I potenziali acquirenti adoreranno sedersi e godersi un momento lì! Ogni visita inizierà con un bussare alla porta, quindi assicurati che la tua porta d'ingresso sia accogliente. Se non puoi permetterti una nuova porta d'ingresso, dipingi quella vecchia fresca e posiziona un nuovo zerbino.

Presta la massima attenzione ai tuoi bagni e cucina

Crea un bagno in cui gli acquirenti possono vedersi !. Getty Images

È possibile rimodellare la cucina con un budget limitato!

La tua splendida cucina è la stanza in alto per fare impressione per gli acquirenti di case, ma ciò non richiede di investire in una cucina nuova di zecca! Piuttosto, fai sembrare la tua cucina esistente nuova! Ancora una volta, è meglio iniziare con un po 'di disordine e cancellare i controsoffitti di oggetti non necessari. I visitatori si aspetteranno che la cucina sia completa, quindi assicurati di pulire bene le porte degli armadi da cucina, le piastre di cottura e il piano di lavoro, e far brillare i rubinetti e le altre parti metalliche. Gli acquirenti vorranno sicuramente vedere l'interno degli armadi e della dispensa, quindi una buona idea è quella di disordinare, pulire e organizzare le cose all'interno.

Prestare attenzione agli armadietti della cucina, al backsplash e al piano di lavoro

Per rinfrescare l'area della cucina e farla sembrare nuova, aggiungi una mano di vernice sulle pareti e sugli armadietti della cucina o entrambi, se necessario. I colori neutri sarebbero la scelta migliore: si rivolgono ai gusti di tutti e rendono la cucina luminosa e fresca.

Tempo per un po 'di styling! Crea un punto focale aggiornando il backsplash della cucina con uno sfondo piastrellato backsplash di qualità (più facile ed economico rispetto all'applicazione di piastrelle reali). Stile scaffalature aperte posizionando alcuni libri di cucina e un paio di piccoli souvenir.

Per un'ulteriore fragranza fresca e un'atmosfera accogliente, aggiungi piccoli vasi con erbe fresche sul bancone della cucina e posiziona sul tavolo da pranzo una grande ciotola o un piatto con frutta fresca. Per dare il benvenuto anche ai bambini dei potenziali nuovi proprietari di case, aggiungi un paio di barattoli di vetro pieni di caramelle, biscotti e altre dolci delizie.

Decorazioni per il bagno al costo minimo ma il massimo del fascino

La decorazione del bagno è forse l'unica area in cui i potenziali acquirenti non rinunciano ai servizi che desiderano. Dovrebbe essere impeccabilmente pulito e luminoso e fresco e lussuoso e piacevole e confortevole…. Non è necessario installare un nuovo bagno, però! Tutto ciò che serve sono alcuni "trucchi" per mostrarlo agli acquirenti nel miglior modo possibile.

Per garantire un aspetto fresco e lussuoso del tuo vecchio bagno, è meglio implementare alcuni trucchi di stile e messa in scena. Disporre un bellissimo vassoio di vanità con alcuni fiori, fiale di profumo, saponi profumati e sali da bagno. Aggiungi asciugamani morbidi e lussuosi; appendere un set completo di asciugamani su portasciugamani e aggiungere alcuni asciugamani piegati / arrotolati su uno scaffale o in un cestino. Attenersi al look minimale e sarà garantita una buona illuminazione e successo. Valuta anche l'aggiunta di un nuovo (più grande) mirror. La riflessione a specchio renderà lo spazio più grande e luminoso.

Come vedete, applicando diversi trucchi di gestione temporanea ed economici è possibile creare un effetto totalmente positivo con investimenti minimi.