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Quando arriva il momento di vendere la tua casa, la maggior parte degli agenti immobiliari ti consiglierà di aggiornare e rinfrescare il tuo arredamento, a meno che tu non l'abbia fatto di recente. Metti una nuova mano di vernice sulle pareti, assicurati di disordinare gli scaffali e, oh sì, sostituisci il tuo tappeto! Questo processo è noto come la messa in scena della tua casa: stai “preparando il terreno” affinché gli acquirenti possano vedere la tua casa nel suo stato più attraente ed esteticamente piacevole.
Secondo Ronique Gibson, esperto di staging domestico, "le finiture e il materiale della tua casa possono fare una grande differenza quando ottieni un ritorno sull'investimento (ROI) più elevato nella vendita della tua casa". Va da sé, quindi, che avere i tappeti sporchi, macchiati o opachi non andranno lontano per ottenere il massimo del denaro per la tua casa e potrebbero far sì che la tua casa rimanga più a lungo sul mercato. Questo è il motivo per cui molti venditori scelgono di sostituire tappeti o pavimenti stanchi prima di elencare la loro casa.
Vantaggi del tappeto
Ovviamente, ci sono molte opzioni disponibili nei rivestimenti per pavimenti. Con i pavimenti in legno attualmente così alla moda e altre opzioni ampiamente disponibili, perché i venditori potrebbero scegliere di installare un nuovo tappeto? Bene, ci sono una serie di ragioni per cui il tappeto potrebbe essere la scelta migliore per il rivestimento del pavimento quando vendi la tua casa.
- Costo: il tappeto è in genere molto meno costoso del legno duro o delle piastrelle quando si tiene conto dell'installazione e di altri costi (come modanature e finiture richieste per il legno duro). Con tutti gli altri costi associati alla vendita della tua casa, vorrai risparmiare denaro dove puoi, pur ottenendo un bellissimo risultato finale. Imperfezioni del pavimento: se il pavimento non è completamente livellato o le pareti non sono perfettamente dritte, la moquette è molto meglio nel ridurre al minimo l'aspetto di tali imperfezioni rispetto al legno duro o alle piastrelle. Questo non per suggerire di nascondere tali condizioni ai potenziali acquirenti (il tuo agente immobiliare ti darà il miglior consiglio in merito) ma vuoi mostrare agli acquirenti che il problema è minore e può essere risolto se non pianificano fare subito le riparazioni. Preferenza personale: è probabile che vivrai in casa fino alla data di chiusura della vendita, che potrebbe essere tra mesi. Quindi, qualunque cosa tu scelga, vuoi che sia qualcosa con cui puoi vivere nel frattempo. E nonostante le tendenze attuali, ci sono ancora molti là fuori che preferiscono il tappeto alle superfici dure e, se sei uno di loro, è probabile che qualcuno che considera di acquistare la tua casa possa essere anche uno di loro.
I migliori tipi
Quindi, ora che hai deciso di sostituire il tuo tappeto, qual è il miglior tipo di tappeto per vendere la tua casa? L'acquisto di un tappeto allo scopo di vendere la tua casa è leggermente diverso rispetto all'acquisto di un tappeto per te perché ci sono diverse caratteristiche e qualità che vorresti avere il tappeto.
A meno che la tua casa non sia una casa di fascia alta, probabilmente non vorrai mettere lo stesso livello di investimento sul tappeto come se avessi pianificato di viverci da solo per i prossimi 15-20 anni. Quindi, cercherai un tappeto che abbia un prezzo più basso ma che sia comunque pieno e accattivante. Un'ottima opzione per questo è considerare una sassonia strutturata, che è una versione aggiornata del tradizionale tappeto a pelo tagliato. Le sassonie strutturate sono in genere abbastanza generiche e inoffensive e spesso possono dare un aspetto di maggior valore rispetto al loro costo. Cerca una fibra BCF, poiché questa costruzione tende a fornire un aspetto più pieno, più voluminoso (e quindi più di fascia alta).
Colori
Ovviamente il colore è una scelta molto personale e ognuno ha gusti diversi. Quando organizzi la tua casa, vuoi usare un colore che piacerà a quante più persone possibile. In genere, questo significa scegliere un tono neutro che funzionerà con una varietà di decori, in modo che i potenziali acquirenti di case siano in grado di fondere facilmente le loro cose nello spazio.
I neutri di colore chiaro generalmente funzionano meglio, poiché aiutano lo spazio a sentirsi più grande. Tuttavia, molti acquirenti di case saranno rimandati dal tappeto bianco, poiché si preoccuperanno di come lo terranno pulito. Quindi vai con un tono beige chiaro, tortora o grigio caldo; i grigi freddi possono sembrare poco invitanti.
fibre
Puoi mettere in scena quasi tutti i tipi di fibre per tappeti quando metti in scena la tua casa, ma probabilmente scoprirai che il poliestere offre generalmente il miglior rapporto qualità-prezzo, pur mantenendo un aspetto gradevole. Naturalmente, se trovi un valore migliore su un altro tipo di fibra, provalo!
