Qualità e varietà
La qualità di costruzione varia in base al modello e alla regione. Costruttori di case fabbricati offrono modelli che variano drasticamente in termini di prezzo, dimensioni e qualità costruttiva. Le case più economiche non avranno la stessa composizione dell'edificio che offre una casa costruita in loco. I costruttori non trarrebbero mai un profitto se offrissero quelle opzioni al prezzo più basso.
I numerosi modelli e opzioni disponibili nelle custodie fabbricate rappresentano sia un vantaggio che uno svantaggio. Il vantaggio più grande è ovvio: le infinite opzioni offrono a te, l'acquirente di casa, il massimo controllo su ogni aspetto della casa. Una casa può essere costruita secondo le specifiche che potresti avere e ad un prezzo le case costruite sul sito semplicemente non possono corrispondere.
Uno svantaggio di offrire così tanti diversi modelli di casa è il fatto che queste opzioni sono ignorate quando si tratta dell'opinione generale delle case prodotte. La scarsa reputazione delle case fabbricate si basa indubbiamente sui modelli più economici, che risulta essere il più comune. Il fatto è che i costruttori offrono molti modelli di case, dal basso costo al lusso, e molti di loro incontrano o superano le case costruite in ogni modo. Sarebbe simile a pensare che ogni auto sia esattamente come una Pinto del 1971, nominata una delle peggiori auto della storia. Semplicemente non puoi giudicarli tutti in base solo a pochi.
Un altro svantaggio nell'offrire così tante opzioni e upgrade è il fatto che il compratore può essere sopraffatto durante il processo di acquisto. Siamo qui per aiutarti, però! Le seguenti informazioni ti aiuteranno a capire le migliori opzioni e gli aggiornamenti da considerare per la tua nuova casa fabbricata.
Modelli e fasce di prezzo
Dal basso costo al lusso, le case costruite dai produttori sono disponibili in ogni fascia di prezzo. La fascia di prezzo determinerà la qualità complessiva del modello.
Le case più economiche avranno materiali di qualità base e una costruzione accettabile da HUD. Le pareti interne sottili e l'altezza inferiore del soffitto sono standard in queste case, così come la moquette di qualità inferiore e i pannelli a parete.
Le case a prezzi medio-alti offriranno una migliore qualità dei materiali e una composizione costruttiva più elevata. Upgrade come finestre a doppio pannello, tetto a scandole, borchie più grandi e altezze del soffitto più elevate sono utilizzate nelle case a prezzi più alti.
Opzioni e caratteristiche
Le opzioni estetiche includono moquette, vinile, pannelli a parete, controsoffitti, armadi, rubinetti, rivestimenti e simili. C'è uno stile per tutti! Tuttavia, un acquirente non dovrebbe porre molta enfasi sull'estetica di una nuova casa perché gli stili cambiano ogni pochi anni.
Le opzioni non estetiche sono le più importanti. Opzioni come inclinazione del tetto, isolamento, guaina esterna, montanti, rivestimenti per pavimenti, porte e finestre e altri aspetti che compongono la costruzione della casa. Ecco cosa dovrai considerare:
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Tetto del tetto
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L'inclinazione del tetto è determinata dall'innalzamento del tetto per ogni piede della corsa. Un passo di 4/12 significa che il tetto solleva di 4 pollici ogni piede dall'estremità al centro.
Le case costruite sul sito hanno tetti dal 4/12 e arrivano fino al 12/12. La maggior parte dei professionisti mette in relazione alte inclinazioni con una migliore costruzione, il che significa che i tetti possono sopportare più peso.
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Isolamento
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L'isolamento è valutato dal numero R o dal valore R. Un valore R più elevato significa che l'isolamento trattiene meglio il calore o ha una migliore resistenza termica.
Esistono quattro tipi di isolamento utilizzati in una casa fabbricata: tetto, soffitto, pareti e pavimenti.
Il codice HUD richiede che ogni casa abbia un valore R minimo per ciascun tipo o posizione dell'isolamento. I tetti devono avere un valore R minimo di 14. I soffitti, le pareti e i pavimenti devono utilizzare un isolamento minimo di 7 valore R.
Aggiornare l'isolamento della casa è una decisione intelligente, soprattutto se si vive in zone a clima freddo. Puoi facilmente recuperare il costo dell'aggiornamento con costi di riscaldamento inferiori.
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Framing
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L'inquadramento di una casa è molto importante. L'inquadramento dona forza e forma a casa
La maggior parte dei professionisti consiglia un minimo di 2 per inquadratura da 6 pollici su un centro da 16 pollici (2x6 "16" OC). Ciò consente un ampio isolamento e fornisce resistenza.
L'inquadratura più piccola da 2 per 4 pollici viene utilizzata principalmente nei modelli più economici e spesso si consiglia a un acquirente di passare a 2 da 6 pollici.
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Sottofondo, moquette e vinile
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Esistono diverse varietà di sottofondi utilizzati nelle case prodotte e tutti devono soddisfare il minimo del codice HUD avendo almeno un valore R. Questo sarebbe un posto intelligente per l'aggiornamento, soprattutto se vivi in zone con clima freddo. È possibile aumentare il valore R e la resistenza del pavimento della casa.
Il pannello truciolare standard da 3/8 di pollice installato con graffette e colla idrosolubile deve essere aggiornato con uno spessore di almeno 5/8 pollici. Se possibile, insistere sulla colla e sulle viti impermeabili anziché sulle graffette.
La qualità del tappeto è classificata in base al suo peso. Usano un sistema di once, maggiore è il peso dell'oncia, migliore è. La moquette standard in una casa fabbricata di solito ha un peso, o una valutazione, di 15 once o meno. Se la moquette di lunga durata è importante per te, ti consigliamo almeno una moquette da 21 once.
La qualità dell'imbottitura è determinata da spessore e peso. Tuttavia, invece di utilizzare la misurazione del peso in once, come il tappeto, usano chili. L'imbottitura domestica fabbricata standard è meno di 3/8 pollici di schiuma. Probabilmente vuoi almeno un'imbottitura da 5 libbre, da 7/16 di pollice di spessore.
Scegliere la migliore casa per te
Conoscere quali aggiornamenti scegliere può aiutarti a comprare la casa meglio fabbricata per te e la tua famiglia. Tieni presente che l'estetica raramente conta nel lungo periodo. Quei rubinetti eleganti che desideri saranno probabilmente obsoleti in pochi anni. Concentrati invece su una qualità costruttiva superiore. Desideri una casa che mantenga la tua famiglia a suo agio per molti anni e abbia un forte valore di rivendita. Entrambi sono possibili quando si prende il tempo per ricercare e prendere le proprie decisioni come consumatore informato.
