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Le case allestite correttamente vendono più velocemente
Quando devi mettere in scena una casa per uno spettacolo immobiliare dopo aver già lasciato la casa, la maggior parte degli esperti immobiliari concorda sul fatto che hai maggiori possibilità di venderlo rapidamente e ad un prezzo migliore se puoi riempirlo con mobili in affitto selezionati con gusto e Accessori. Mentre le stanze di una casa vuota possono sembrare più grandi, molti potenziali acquirenti hanno difficoltà a visualizzare la vita lì. Le stanze vuote possono essere fredde e poco invitanti e possono echeggiare mentre i potenziali acquirenti passano attraverso. Gli studi hanno dimostrato che le proprietà messe in scena con mobili ben scelti vendono più velocemente e a prezzi migliori rispetto a quelle vacanti.
Ma riempire una casa vuota con mobili e accessori può essere difficile a meno che tu non sappia come farlo in modo efficace.
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Scegliere il negozio di noleggio di mobili giusto
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Cerca negozi di noleggio mobili che forniscano consegne rapide e sicure. Quando la tua casa è sul mercato, probabilmente non hai molto tempo. Devi lavorare con una società di noleggio mobili che consegnerà i pezzi in tempo e li disporrà nel posto giusto in modo rapido e professionale. Inoltre, è necessario un negozio che raccoglierà rapidamente i mobili in scena una volta che la casa viene venduta. Molte aziende non includono il servizio di drop-off e pick-up nei loro prezzi quotati, quindi assicurati di chiedere.
Inoltre, fai qualche ricerca e cerca un'azienda che si trova nelle vicinanze della tua zona. Questo ti aiuterà a risparmiare molti costi di spedizione, specialmente se questi costi non sono inclusi nel prezzo indicato.
Controlla le recensioni online delle aziende che stai prendendo in considerazione da fonti come Yelp o HomeAdviser; l'effettivo feedback dei consumatori è la migliore guida per le prestazioni di una società di noleggio mobili o di un servizio professionale di stadiazione domestica.
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Scegli mobili neutri
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- Scegli mobili e accessori neutri. L'obiettivo durante la messa in scena di una casa è quello di mostrare le stanze e le loro funzioni efficienti, non attirare troppa attenzione sui mobili e sui pezzi d'accento. Seleziona pezzi di alta qualità scelti per il loro valore decorativo piuttosto che per il loro comfort pratico, ma non scegliere pezzi che attirano sgargianti attenzioni su se stessi. Assicurati che lo stile dei mobili sia coerente con lo stile della casa, ad esempio i mobili di classe non starebbero molto bene in una casa con uno stile coloniale francese generale di falegnameria e trattamenti di finestre. Prestare particolare attenzione alle camere da letto. Le camere da letto dovrebbero essere decorate con meno pezzi di quelli che potresti includere se vivessi lì. Una camera da letto è uno spazio altamente personale e i potenziali acquirenti avranno difficoltà a immaginare di vivere lì se la stanza è piena di troppi oggetti. Non dimenticare i mobili da giardino. Mentre potresti pensare che gli arredi neutri siano solo per interni, in realtà sembrano anche belli all'aperto. Semplificare i colori dei mobili del tuo patio può completare magnificamente l'ambiente e aiutarlo davvero a distinguersi. Cerca un look universale che sia invitante e interessante, ma non troppo esagerato. Colori come blu, giallo e marrone sono ideali per mettere in scena uno spazio all'aperto. È possibile migliorare l'aspetto con cuscini di lancio colorati e pezzi d'accento, disponibili anche nella maggior parte delle società di noleggio mobili.
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Comprensione dei prezzi
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Le aziende specializzate nel noleggio di mobili per la messa in scena spesso hanno un prezzo fisso che consente di scegliere un numero fisso di pezzi per una tassa generale. Ad esempio, potrebbe esserci un prezzo fisso per otto pezzi di mobili per sala da pranzo, che puoi scegliere tra tutti i pezzi disponibili a magazzino. Assicurati di comprendere le loro disposizioni sui prezzi, come ad esempio:
- La consegna e il ritiro sono inclusi come parte del costo? Ci sono costi aggiuntivi per alcune scelte di fascia alta in mobili e accessori? Quanto dura il periodo di noleggio? Quanto costa prolungare il periodo di tempo? Ci sono costi aggiuntivi per spostare i mobili su e giù per le scale?
Prendi in considerazione la messa in scena professionale. Ci sono professionisti che offrono servizi di home staging, a volte affiliati a negozi specializzati nel noleggio di mobili e accenti per la messa in scena. Potrebbe valere la pena cercare uno stager domestico che offra un pacchetto che include una revisione professionale della tua casa, una selezione di articoli e il noleggio di mobili, tutto in un unico prezzo.
Costi medi
I prezzi per l'affitto di mobili per la messa in scena variano in base ai servizi offerti e al numero di pezzi che vengono noleggiati. Il professionista immobiliare Crystal Leigh Hemphill osserva che la maggior parte degli stagisti professionisti che offrono pacchetti completi fanno pagare tra $ 300 e $ 600 per una consulenza iniziale, quindi $ 500 a $ 600 per camera, al mese, per arredare la casa e mantenerla mantenuta per la visualizzazione. In un tale scenario, una casa di 2.000 piedi quadrati può facilmente costare da $ 2000 a $ 3000 al mese, con un minimo di tre mesi come periodo contrattuale standard. Pertanto, puoi aspettarti che la messa in scena con i mobili noleggiati abbia un costo compreso tra $ 6.000 e $ 9.000. Questo può, tuttavia, essere facilmente recuperato da un miglior prezzo di vendita della casa.
Linea di fondo
Non c'è dubbio che una casa elegantemente arredata può vendere più velocemente di una casa vuota e spesso a un prezzo più alto. Noleggiare mobili è la migliore opzione in situazioni in cui non risiedi più in casa, ed è un po 'previsto in case più costose e più eleganti. L'aggiunta degli arredi giusti a una casa può sia rendere il luogo visivamente più accattivante sia aiutare i potenziali acquirenti a immaginarsi di vivere effettivamente lì.
