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State pensando di vendere la vostra casa? Ci sono un sacco di aggiornamenti che puoi fare per rendere la tua casa un aspetto migliore e alla fine portarti il miglior dollaro quando vendi. La maggior parte degli aggiornamenti di alto valore può e deve essere effettuata nelle principali stanze ad alta priorità (cucine e bagni), ma assicurati di non trascurare le altre stanze della casa. Ci sono molte opportunità per gli aggiornamenti del soggiorno, gli aggiornamenti delle camere familiari, gli aggiornamenti sull'ingresso e persino gli aggiornamenti delle camere da letto.
Prima di elencare la tua casa in vendita, considera alcuni di questi modi per aumentare il prezzo di vendita. Alcuni sono facili ed economici mentre altri sono un po 'più costosi e richiedono un po' più di lavoro, ma tutti possono aggiungere valore alla tua casa.
Colori neutri della vernice
I muri neutri non sono per tutti. Alcune persone preferiscono diventare audaci, luminose o addirittura totalmente selvagge quando si tratta del loro colore delle pareti. Ed è fantastico. Tuttavia, se vendi la tua casa è molto importante rendersi conto che non tutti condivideranno i tuoi gusti. Prima di mettere la tua casa sul mercato e iniziare a mostrarla ai potenziali acquirenti, dovresti prendere seriamente in considerazione di dipingere le pareti di un colore chiaro, neutro come bianco, crema, beige, grigio chiaro o una versione di uno di questi colori. Certo, può sembrare un po 'noioso rispetto alle tue preferenze colorate, tuttavia, se vuoi ottenere il miglior dollaro per la tua casa, devi fare appello a quante più persone possibile e i colori forti non lo faranno.
Pavimenti in legno massello
Una delle frasi più comuni negli elenchi immobiliari nordamericani è "pavimenti in legno". I pavimenti in legno sono stati - e continuano ad essere - un enorme punto di forza per tutti i tipi di case. I pavimenti in legno nuovi, vecchi, moderni o tradizionali sono accattivanti in quasi tutte le situazioni. Quindi, se stai inserendo nuovi piani e vuoi massimizzare il tuo investimento, dovresti prendere seriamente in considerazione il legno duro. Quando vai a vendere la tua casa scoprirai che puoi ottenere un prezzo più alto rispetto a una versione in laminato o vinile. Tieni presente che non trattano bene l'umidità e l'umidità, quindi non installare legno duro nel seminterrato.
Sostituire l'hardware
Quando le persone pensano all'hardware di solito pensano a cose come le manopole e le maniglie dell'armadio da cucina, ma c'è molto più hardware nella tua casa di quanto probabilmente pensi. Se vuoi abbellire il tuo salotto e aggiungere un po 'di valore in più, cambia le piastre, i coperchi delle prese e le maniglie degli interruttori dall'aspetto obsoleto o squallido per qualcosa di nuovo e moderno. La tua casa ha coperture in plastica di qualità da costruttore? Valuta di sostituirli con nuove versioni in metallo. Può sembrare una piccola cosa, ma l'hardware può davvero dare il tono per una stanza e hardware economico o obsoleto può far sentire l'intera stanza in quel modo. Allo stesso modo, hardware moderno e di bell'aspetto può far sentire l'intera stanza in quel modo.
Modanatura architettonica
Un semplice aggiornamento del soggiorno che può essere effettuato in un fine settimana (se si è disposti a rimboccarsi le maniche e fare un piccolo lavoro) è quello di aggiungere modanature architettoniche come modanatura a corona, boiserie o pannelli. Se fatti in modo tradizionale, i pannelli in stile falegname possono essere piuttosto costosi, ma un progetto di stampaggio applicato fai-da-te costa solo un paio di centinaia di dollari (a seconda ovviamente della complessità del tuo design). Il risultato rende la stanza più elegante e sembrerà che tu abbia speso una fortuna, in particolare se dipingi la modanatura dello stesso colore delle pareti.
Risolvi le crepe nelle pareti e nei soffitti
Nulla fa sembrare una casa trascurata più delle crepe nelle pareti e nei soffitti. Se vuoi ottenere il miglior dollaro per la tua casa assicurati di aver affrontato tali problemi prima di elencare la casa. Se sono solo crepe sottili, puoi riempirle e dipingerle, tuttavia, se segnalano un problema più grande, dovrai avere una soluzione professionale o essere pronto ad abbassare il prezzo richiesto. Nessuno vuole vedere una grande crepa nel muro mentre è seduto nel loro salotto e non puoi aspettarti che i potenziali acquirenti li ignorino.
Sbarazzarsi dei soffitti di popcorn
I soffitti di popcorn erano popolari dagli anni '50 agli anni '80, ma sicuramente non è più così. In effetti, i soffitti di popcorn danno alle stanze un aspetto davvero datato che spegne molti potenziali acquirenti. Se vuoi aggiornare la tua stanza in modo che appaia più attuale e piaccia a più persone, considera di liberartene. Se hai forti abilità fai-da-te, questo è un lavoro che puoi fare da solo, tuttavia, può essere molto disordinato e, poiché hai a che fare con i soffitti, può essere imbarazzante, quindi provalo solo se ti senti davvero all'altezza della sfida. Inoltre, se il popcorn è stato applicato prima del 1978, deve essere testato per l'amianto. Se risulta che è a base di amianto, è necessario averlo rimosso in modo corretto e sicuro da un professionista. Non tentare in nessun caso di rimuovere da soli l'amianto.
Pulisci le finestre
Può sembrare la cosa più semplice del mondo, ma è sorprendente quante persone dimenticano questo compito molto importante. La luce naturale è molto più attraente della luce artificiale e le finestre devono essere il più pulite possibile per massimizzare la quantità di luce naturale che può passare. Le finestre sporche o sporche possono dare a un'intera stanza un aspetto scuro e sporco. Qualunque cosa tu faccia, non saltare questo passaggio molto importante. È un aggiornamento del soggiorno che è facile, praticamente gratuito e farà la differenza.
Non importa cos'altro fai per provare ad aumentare il valore della tua casa prima di metterla in vendita, assicurati di pulire tutto dall'alto verso il basso. Nulla distingue le persone più dalla sporcizia e dalla sporcizia, ed è notevole la rapidità con cui le persone diranno "no" a qualcosa che percepiscono non pulito. Le persone hanno molte più probabilità di spendere più soldi per qualcosa che sembra pulito e fresco rispetto al problema di pulirlo da soli. Quindi pulisci i pavimenti, le pareti, i soffitti, le prese d'aria e tutto ciò che puoi trovare!
