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Alcuni progetti di miglioramento domestico richiedono un professionista. Non molti proprietari di case sono pronti per installare il loro HVAC, versare una fondazione o costruire un'aggiunta. Altri progetti, tuttavia, come la pittura, sembrano solo chiedere l'elemosina fai-da-te. Dopo tutto, chi non è in grado di tamponare un pennello con la vernice?
Ma dipingere è più difficile di quanto sembri. Quindi, è con grande piacere che molti pittori fai-da-te decidano che è ora di assumere un appaltatore di pittura per assumere il lavoro. Scopriamo cosa fanno gli appaltatori di pittura, come assumerli e come negoziare il miglior prezzo per il tuo lavoro di pittura.
Che cos'è un appaltatore di pittura?
Un appaltatore di pittura può lavorare come subappaltatore o subappaltatore, sotto un appaltatore generale, oppure può assumere se stesso direttamente al proprietario della casa. Di solito, l'appaltatore di pittura è un'operazione relativamente piccola, che va dall'unico proprietario individuale a 20 o 30 pittori che lavorano per una piccola azienda.
Come trovarne uno
Gli appaltatori di pittura tendono ad essere locali (al momento non esistono appaltatori di vernici in franchising nazionali). Mentre gli appaltatori di vernici si concentrano sulla verniciatura, alcuni eseguono attività associate come riparazioni di intonaco, lievi lavori di muro a secco, finiture e modanature e tappezzerie.
L'altra parte difficile è far apparire un imprenditore della pittura. Sebbene questa generalizzazione non si applichi a tutti i pittori, raramente è possibile ottenere un appaltatore di vernici per presentarsi per guardare la casa e in seguito produrre un preventivo scritto. Difficilmente è colpa degli appaltatori della pittura; è una combinazione degli appaltatori che sono operazioni più piccole e una forte domanda per il loro lavoro.
Poiché è quasi impossibile trovare informazioni sugli appaltatori di pittura locali su Internet, qui si applica l'adagio "parlare con i vicini". Alcuni appaltatori di vernici mostrano segni sui prati delle case su cui stanno lavorando, ma lo trovate di più con gli appaltatori generali e le aziende di finestre di raccordo e sostituzione. Quindi, a parte il furgone del pannello bianco del pittore davanti, spesso non sai cosa sta succedendo nelle case dei tuoi vicini.
Le aree urbane hanno spesso riviste locali (ad esempio, a Seattle, c'è la rivista Seattle ), e molte di esse dispongono di case rinnovate. Questi pezzi elencheranno i nomi e i numeri di telefono dell'appaltatore e dei subappaltatori, ma attenzione, questi subappaltatori sono generalmente di fascia alta e costosi.
Cosa farebbe un appaltatore di pittura?
La maggior parte degli appaltatori di pittura si occuperà di qualsiasi tipo di lavoro, dalla semplice verniciatura del rivestimento della finestra a un lavoro di verniciatura completo. Ma supponiamo che stiano dipingendo il tuo interno. Di solito puoi aspettarti:
- Copertura di tutte le aree che non verranno verniciate, come pavimenti, finestre, banconi della cucina e armadi. Preparazione superficiale minima prima della verniciatura, il che significa levigatura leggera e raschiando la vernice sfusa, toccando alcuni chiodi sporgenti, ripulendo il legno, usando la tela cerata in alcune aree. La chiave qui è "minore", in quanto l'appaltatore supporrà che la casa sia prevalentemente in condizioni di vernice pronta per l'uso. Rimozione di piastre elettriche, luci, porte e altri ostacoli. Allontanando i mobili per un migliore accesso alle aree da verniciare. Questo non è un lavoro da pittore, quindi dovresti confermarlo in anticipo. Stimare il nuovo muro a secco o la vernice corrente con un primer interno in lattice.Due mani del colore della vernice interna al lattice sulle pareti. Due mani di vernice per soffitti. rifinitura e modanatura (battiscopa, rivestimento della finestra, finestra muntin, ecc.) Ritocchi di punti persi. Ristrutturazioni per incidenti (non importa quanto sia buona la copertura con teli di caduta, si verificheranno alcune gocciolamenti). Una valutazione finale tra caposquadra di pittura e proprietario di casa.
Come parlare con lui
A differenza della conversazione con un elettricista, non è necessario conoscere un gergo specializzato. La maggior parte degli appaltatori di pittura per casa sono bravi a chiarire le cose al proprietario della casa.
Alcuni argomenti che vorrai discutere:
- Il costo della vernice è incluso nel preventivo? Che tipo di vernice intende utilizzare l'appaltatore? Quante mani verranno posate? Come verranno protette le aree non verniciabili per la protezione? Quanto tempo è necessario per il lavoro? ? È preferibile che i residenti lascino la casa libera durante il lavoro? Verrà utilizzato del nastro adesivo intorno al rivestimento o al metodo di taglio?
Quanto costerà?
Più di quanto ti aspetti Alcuni appaltatori di pittura avranno formule che usano, sommando il metraggio quadrato di pareti e soffitti, insieme a metraggio lineare di rifiniture. Calcoleranno i tempi di preparazione, nonché i "costi elevati" per il primer e la vernice.
La maggior parte degli appaltatori di vernici ti fornirà un preventivo basato sulla loro esperienza con lavori simili. Sebbene questa stima non possa essere legata a dettagli specifici, di solito è una cifra ragionevolmente buona. Per te, il proprietario della casa, l'unico modo per sapere se questa è una buona stima è di confrontarlo con le quotazioni che ricevi da altri appaltatori.
Una verniciatura interna per tutta la casa come quella descritta può costare facilmente circa $ 10.000 o più.
