Westend61 / Getty Images
Gli edifici verdi sono più che una dichiarazione di moda . Molti architetti, costruttori e clienti concordano sul fatto che edifici intelligenti e sostenibili stanno diventando una necessità. Perché? Perché secondo alcune stime, gli edifici rappresentano quasi la metà del consumo mondiale di materiale ed energia, un sesto del consumo di acqua dolce e un quarto di tutto il legno raccolto. Man mano che i costi per materiali e prodotti sostenibili diminuiscono, la bioedilizia è davvero il tipo più economico di progettazione e costruzione. Sempre più, non puoi permetterti di non costruire green.
-
Riduzione dei costi di costruzione
Tim Pannell / Getty Images
Anche se non leggi oltre, questo dovrebbe convincerti: gli edifici verdi risparmiano denaro, iniziando il primo giorno di costruzione. Questo è vero per le case verdi, nonché per edifici per uffici sostenibili, fabbriche, chiese, scuole e altre strutture.
Uno studio del 2003 condotto dalla California Sustainable Building Task Force mostra che un investimento iniziale nel green design di appena il due percento produrrà risparmi superiori a 10 volte l'investimento iniziale, sulla base di una durata di costruzione di 20 anni molto conservativa. Ad esempio, 40.000 dollari in progetti ecologici in un progetto da 2 milioni di dollari verranno rimborsati in soli due anni. In 20 anni, i risparmi ammonteranno a $ 400.000. In altre parole, ka-CHING!
-
Produttività migliorata
Henrik Sorensen / Getty Images
Numerosi studi - e buon senso - indicano che gli occupanti di edifici sani e confortevoli sono più produttivi. Uno studio su 31 edifici verdi della città di Seattle ha scoperto che l'assenteismo era ridotto del 40 percento. Un altro studio, sponsorizzato in parte dal colosso immobiliare commerciale Cushman & Wakefield, ha riportato il 30% in meno di giorni di malattia tra i dipendenti di una società e ha scoperto un aumento del 10% dei ricavi netti per dipendente in un'altra società dopo che ogni ufficio si è trasferito in edifici certificati LEED. Le aziende negli uffici verdi hanno anche un vantaggio nell'attirare e trattenere grandi dipendenti.
-
Valore di mercato più elevato
Ezra Bailey / Getty Images
Sia gli edifici residenziali che quelli commerciali mantengono un alto valore di rivendita se includono componenti di progettazione sostenibile. Il valore per i potenziali acquirenti deriva dalla conoscenza della loro utilità e i costi di manutenzione saranno inferiori negli edifici ecologici che superano quelli non ecologici. I livelli di occupazione sono costantemente più alti e i tassi di posti vacanti inferiori in edifici per uffici sostenibili.
-
Occupanti più sani
PeopleImages / Getty Images
La sindrome dell'edificio malato è un problema che ha afflitto case e uffici per decenni e costa alle aziende statunitensi milioni di dollari ogni mese. Gli edifici ecologici, tuttavia, evitano molti di questi problemi con sistemi di ventilazione sani e l'uso di materiali da costruzione non tossici.
L'EPA stima che l'inquinamento dell'aria interna possa essere da 2 a 5 volte peggiore e talvolta più di 100 volte peggiore della qualità dell'aria esterna. Delle 146.400 morti per cancro al polmone nel 1995, 21.100 erano correlate al gas radon che si trova in molti edifici. Circa 20 milioni di persone (e oltre 6 milioni di bambini) soffrono di asma, che può essere scatenato dagli inquinanti indoor che si trovano spesso in edifici non ecologici.
-
Prestazioni fiscali
Ken Gillespie / Getty Images
Recenti incentivi fiscali federali sono stati promossi per incoraggiare la progettazione e la costruzione di edifici ecologici ad alta efficienza energetica, sia residenziali che commerciali. Molti governi statali e locali hanno anche approvato disposizioni fiscali per incoraggiare edifici ad alta efficienza energetica. Chiedi al tuo commercialista o esperto fiscale in merito allo Economic Stimulus Act del 2008, PL 110-185 (ESA), Housing Tax Tax Act del 2008, PL 110-289 (HATA), Emergency Economic Stabilization Act del 2008, PL 110-343 (EESA) e l'American Recovery and Reinvestment Act del 2009, PL 111-5 (ARRA) per vedere se questi si applicano alla tua casa o immobili commerciali.
-
Vendite al dettaglio migliorate
Tang Ming Tung / Getty Images
Un sondaggio della California su oltre 100 negozi (tutti gestiti dallo stesso rivenditore) ha rilevato che le vendite erano superiori del 40 percento quando i negozi erano illuminati con lucernari anziché con illuminazione elettrica. I rivenditori che possono utilizzare la luce del giorno al loro interno possono anche ridurre i costi elettrici. Tutti questi fattori sono un'ulteriore prova del fatto che gli edifici verdi potrebbero effettivamente fare soldi.
-
Richieste di utilità inferiore
aaaaimages / Getty Images
Un vantaggio indiretto per gli edifici ecologici è spesso trascurato: la riduzione della domanda di servizi elettrici, gas e acqua significa che queste infrastrutture possono fare di più con meno. Ciò può comportare una riduzione dei costi delle utenze comunali nel lungo periodo poiché le utility non devono espandersi e possono evitare di trasferire tali costi di espansione ai clienti delle utility. E nel caso di edifici a risparmio energetico netti zero e case a zero energia, questi edifici in realtà restituiscono elettricità alla rete pubblica e non comportano costi energetici alla fine di un anno. La maggior parte dei proprietari di edifici netti zero effettivamente riceve un assegno dalla loro compagnia energetica alla fine di un anno.
-
Migliore qualità della vita
Sam Edwards / Getty Images
È difficile dare un valore in dollari alla qualità della vita. Quanto, ad esempio, pagheresti per goderti una giornata meno stressante o per evitare l'influenza? Quando si sommano tutti i suddetti benefici all'architettura verde e al design sostenibile, gli stili di vita migliorati condivisi da tutta la società hanno senso, sia dal punto di vista economico che ambientale. Ancora una volta, mentre ci muoviamo in un'era di tecnologia più intelligente e risorse naturali più costose, non possiamo permetterci di non costruire verde.
