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Le vendite immobiliari in genere avvengono quando qualcuno fa una grande mossa o muore. La maggior parte sono gestiti da liquidatori immobiliari professionisti, ma vedrai anche vendite immobiliari organizzate dai proprietari o dagli eredi. Indipendentemente dal tipo a cui partecipi, si applicano gli stessi consigli di vendita immobiliare. Leggi queste cose da fare e da non fare prima di partire:
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- Partecipa al primo giorno della vendita immobiliare all'orario di inizio per la migliore selezione di merce. Se trovi qualcosa che ami, ma il prezzo è troppo alto, torna nel pomeriggio dell'ultimo giorno della vendita. Andare presto e mettersi in fila per entrare (o per ottenere un numero di iscrizione), soprattutto se la vendita si svolge al chiuso. Gli organizzatori spesso limitano il numero di clienti all'interno della casa in qualsiasi momento. Il tuo obiettivo è entrare nel primo gruppo. Chiedi informazioni sui termini di pagamento prima di impegnarti in un acquisto di grandi dimensioni. Alcune società di vendita immobiliare sono istituite per accettare carte di credito, ma altre operano solo in contanti. I singoli organizzatori non accettano quasi mai carte di credito. Chiedi informazioni sulle politiche di ritiro. Nella maggior parte delle vendite, puoi restituire pezzi di grandi dimensioni come mobili nello stesso o il giorno successivo, ma è meglio accertarsi prima di consegnare i soldi. Fai una seduta imbottita e trattamenti per il letto prima di acquistarli. Se i beni venduti fossero di proprietà di un defunto anziano, alcuni pezzi potrebbero essere sporchi di urina. Il cattivo controllo della vescica è spesso una parte sfortunata dell'invecchiamento. I pezzi imbottiti possono essere recuperabili se prevedi di rimuoverli sul telaio e sul rivestimento, ma è meglio sapere cosa stai acquistando. Informati sui trattamenti delle finestre, inclusi hardware, illuminazione e altri oggetti fissi, anche se non c'è un prezzo visibile. In molte vendite immobiliari, la casa viene messa a nudo prima di metterla sul mercato. Chiedi informazioni anche su statue da giardino, piante in vaso ed elettrodomestici da cucina. In molti casi, anche questi articoli sono in vendita. Chiedi se ci sono articoli in vendita nel garage, nel cortile o negli annessi. Non è insolito, ma quelle aree sono facili da perdere perché ti stai concentrando sullo shopping all'interno della casa. Controlla le condizioni dei pezzi antichi e vintage prima di acquistarli. La maggior parte della merce in vendita viene venduta così com'è, il che significa che non puoi restituirla in seguito se trovi un difetto. Controllare il sito Web della società di vendita immobiliare per le vendite gestite professionalmente. Molte aziende elencano le migliori merci online durante la settimana prima della vendita e alcune includono anche molte foto.
cosa non fare
- Non prendere un'enorme borsa o una tote bag. Potrebbe non essere consentito l'accesso. Invece, tieni i tuoi soldi o il portafoglio nella tasca anteriore. Poiché le vendite immobiliari si svolgono in genere all'interno della casa, gli organizzatori vogliono limitare la capacità di un acquirente di rubare piccoli oggetti dalle stanze interne. A meno che il personale non sia grande, di solito è impossibile proteggere l'intera vendita in ogni momento. Non sentirti offeso se le guardie di sicurezza ti guardano mentre fai acquisti o se ti chiedono di vedere la ricevuta per gli articoli acquistati mentre parti. Le vendite immobiliari sono difficili da controllare e sono state assunte per assicurarsi che la merce non si allontani. Non è personale Non aspettarti di contrattare il primo giorno di vendita se la vendita di immobili è gestita in modo professionale. Nessuno ti sparerà per averlo chiesto, ma potresti non avere molta fortuna. Gli organizzatori privati possono intrattenere le offerte, ma le società di vendita immobiliare in genere hanno una percentuale fissa che decolleranno dal prezzo del tag che aumenta con ogni giorno successivo della vendita. Otterrai le migliori occasioni durante l'ultima ora dell'ultimo giorno della vendita immobiliare. Non aspettarti che gli organizzatori di vendite immobiliari ti aiutino a caricare i tuoi acquisti. Alcune vendite hanno un aiutante che caricherà le tue cose a pagamento, ma è sempre meglio portare i tuoi muscoli. Non sentirti a disagio a vagare per la casa, comprese le aree che sono in genere private, come bagni, scantinati e armadi. Quando stai liquidando un'intera proprietà, di solito non puoi adattare la merce nella stanza principale. Se una stanza o una porta è vietata, gli organizzatori la contrassegneranno con nastro adesivo o un cartello del tipo di scena del crimine.
