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L'acqua nello spazio di scansione di casa tua è più di un semplice fastidio. L'acqua stagnante o anche solo l'umidità presente nell'aria può creare problemi di muffa che portano a problemi di salute cronici per la tua famiglia. All'estremo, l'acqua in un vespaio può provocare marciume e decadimento che indeboliscono gli elementi strutturali e rendono necessarie importanti riparazioni architettoniche. La presenza di umidità può anche favorire termiti, formiche da carpentiere e altri parassiti che possono danneggiare la casa e influire sulla qualità della vita.
Prima di poter risolvere efficacemente i problemi dell'acqua in uno spazio di scansione, è necessario innanzitutto identificare la fonte dell'acqua.
Come identificare la fonte dei problemi dell'acqua in uno spazio di scansione
I problemi idrici in uno spazio gattonato possono presentarsi in molte forme, che vanno dal semplice vapore di terra che può causare muffa e muffa, a pozze profonde di acqua stagnante che possono causare marciume devastante a raggi e pali.
L'identificazione della fonte di problemi idrici richiede che si ispezionino più volte le cose all'interno dello spazio di scansione, preferibilmente in condizioni diverse - durante la stagione secca e la pioggia, in estate e in inverno.
Strumenti e materiali di cui avrai bisogno
- Torcia Rivestimenti in plastica Indumenti protettivi
Istruzioni
Individua l'apertura di accesso al tuo spazio di scansione. A volte questa è una botola esterna nella parete esterna attorno allo spazio di scansione; in altri casi, può essere un tratteggio nel pavimento, spesso situato in un armadio o in una zona di servizio.
Dotato di una buona torcia, robusti abiti da lavoro e teli di plastica per proteggere i tuoi vestiti mentre strisciati, entra nello spazio per gattonare e ispeziona ogni area, sia il terreno che i membri strutturali della casa sopra di te.
Cerca segni di piedi, pozzanghere d'acqua sul terreno e segni dello scolorimento causato da muffa e marciume di legno su pali di legno, moli e elementi strutturali sopraelevati della casa.
Dove trovi acqua stagnante sul terreno, è importante identificare se la fonte dell'acqua è l'acqua freatica - l'acqua che scorre dentro o che filtra dal terreno - o se proviene da un livello superiore, di solito una perdita negli impianti idraulici, drenare tubi o tubi di alimentazione dell'acqua che corrono nello spazio sotto il pavimento della casa.
- I problemi idrici di livello inferiore in genere diventano esagerati durante alcune stagioni dell'anno, in particolare i mesi piovosi. Se le tue ispezioni periodiche mostrano che l'acqua di pozzanghera si verifica più durante questi periodi, allora è probabile che tu abbia a che fare con l'acqua che entra nello spazio di strisciamento da un livello inferiore, o come deflusso dalla pioggia o da una falda acquifera in aumento. In molte parti del paese, la falda acquifera è piuttosto elevata e la stagione delle piogge può far salire l'acqua nelle pozzanghere in piedi in aree basse del vespaio. Se l'acqua di pozzanghera non sembra essere influenzata dalle stagioni o dal tempo, è possibile che tu abbia a che fare con fonti di livello superiore. Ciò è probabilmente causato da problemi idraulici nei tubi di scarico o nei tubi di alimentazione dell'acqua che scorrono sotto il pavimento nello spazio di scansione. Se noti che l'acqua della piscina, la pozzanghera si trova direttamente sotto una vasca, una doccia, una toilette o altri impianti idraulici o sotto i tubi di scarico, probabilmente hai a che fare con un problema relativo all'acqua dell'impianto idraulico. La buona notizia qui è che i problemi idraulici possono essere corretti da un idraulico, che sarà meno costoso rispetto a gestire i problemi delle acque sotterranee. I problemi di umidità semplice derivano dal trasferimento del vapore acqueo dal terreno nello spazio di scansione. In questo caso, raramente vedrai pozzanghere o raggruppare l'acqua, ma potrebbero esserci prove diffuse di muffa o muffa sulla struttura in legno della casa. Questo può essere un grave problema negli spazi per gattonare senza barriere al vapore e senza adeguata ventilazione. Ma la soluzione è spesso semplicemente quella di porre una barriera al vapore sul terreno, che è una soluzione molto meno costosa rispetto a gestire i principali problemi delle acque sotterranee.
A seconda della gravità del problema, potresti essere in grado di correggere tu stesso i problemi dell'acqua in uno spazio di scansione o potresti dover chiamare una società di mitigazione dell'acqua professionale.
Come funzionano le aziende di mitigazione dell'acqua professionale
Nelle aree in cui i problemi idrici sono comuni, probabilmente avrai diverse aziende locali specializzate in servizi di mitigazione dell'acqua. Non confonderli con le aziende di essiccazione e restauro degli scantinati, che arrivano dopo aver risolto i problemi dell'acqua. Le aziende di restauro puliscono e asciugano le aree, ma non risolvono il problema.
Cerca le aziende che pubblicizzano riparazioni di impermeabilizzazione e drenaggio di scantinati o scantinati. Alcuni appaltatori generali possono anche fare questo lavoro per te.
Il processo generale mediante il quale un'azienda di bonifica controlla l'acqua in uno spazio di scansione prevede la creazione di un perimetro all'interno dello spazio di scansione e l'acquisizione di qualsiasi acqua che tenti di infiltrarsi in quel perimetro. Quando l'acqua colpisce questo confine, viene deviata in canali pieni di ghiaia e alimentata per gravità in una fossa della pompa di raccolta. La pompa di pozzetto pompa quindi l'acqua dallo spazio di scansione. Il processo è simile al seguente:
Proteggi i pavimenti
A meno che non sia possibile accedere allo spazio di scansione dall'esterno, i lavoratori dovranno portare materiali attraverso la casa e giù per una porta di accesso. Tutte le aree pedonali sono protette con carta per appaltatori in plastica o kraft.
Rimuovere la barriera al vapore
Se il tuo spazio di scansione ha già una barriera al vapore in plastica, verrà rimosso, arrotolato e rimosso attraverso lo sportello di accesso.
Scava la trincea
Una trincea viene scavata attorno all'intera fondazione interna, usando la fondazione come guida. La trincea è in genere tra 8 pollici e 24 pollici dalla fondazione. Se la trincea è più vicina alla fondazione, può minare la fondazione e la casa stessa.
Posare il tubo di scarico
Un tubo flessibile di scarico perforato di circa 3 pollici di diametro è disposto lungo il perimetro dell'intera trincea.
Riempi la trincea con ghiaia
Il tubo di scarico è ora coperto di riempimento di roccia di scarico nella trincea.
Diffondere il suolo
Qualsiasi residuo di terra proveniente dallo scavo della trincea viene ora distribuito uniformemente attorno allo spazio di scansione.
Installa una presa GFCI
La società in genere subappalta un elettricista per installare una presa protetta da guasto a terra nello spazio di scansione.
Installare una pompa di scarico
All'estremità inferiore della trincea perimetrale, l'azienda installerà una pompa di pozzetto che si attiverà automaticamente ogni volta che l'acqua si raccoglie nella trincea.
Installare un tubo di scarico
Un tubo di scarico verrà instradato dalla pompa di pozzetto in una posizione di scarico appropriata al di fuori dello spazio di scansione.
Posare la nuova barriera al vapore
Una nuova barriera antivapore da 6 mil è posata sul terreno dello spazio di scansione per impedire il trasferimento di vapore dal suolo.
La ventilazione è installata
Laddove la ventilazione incrociata nello spazio di scansione non è adeguata, vengono installate nuove prese d'aria nella parete esterna dello spazio di scansione. Spazi molto ampi possono essere dotati di ventilatori elettrici per facilitare la ventilazione incrociata all'interno dello spazio.
Posso farlo da solo?
La mitigazione dell'acqua non è difficile da capire, ma è un duro lavoro fisico di rottura. Molte persone scelgono di assumere un imprenditore. Considera questi fattori prima di affrontare il progetto da solo:
- Potenza: una presa GFCI deve essere installata nello spazio di scansione per la pompa di pozzetto. Deve essere già in atto oppure è necessario contattare un elettricista per installarlo. Un bricolage con buone capacità elettriche potrebbe essere in grado di fare il lavoro da solo. Soffitto basso: uno spazio di scansione tra 4 piedi e 5 piedi di altezza è considerato alto. Anche uno spazio di scansione così alto è molto difficile muoversi all'interno. Molti spazi di scansione offrono solo 2-3 piedi di spazio verticale. Materiali pesanti: centinaia di libbre di roccia drenata in sacchi devono essere trasportate nello spazio di scansione, insieme a centinaia di piedi di tubo perforato. Accesso limitato: potrebbe esserci solo una piccola porta che consente l'accesso allo spazio di scansione, e questa porta potrebbe trovarsi in un posto scomodo, come un armadio per la camera da letto o una dispensa della cucina.
Quanto è urgente?
L'acqua può rimanere nello spazio di strisciamento per mesi o addirittura anni senza avere alcun effetto negativo evidente sulla tua casa. Questo può darti la falsa impressione che tutto andrà bene per la durata della tua proprietà della casa. Tuttavia, a lungo termine sei nei guai: l'acqua stagnante può danneggiare le fondamenta della casa; le travi e le travi di legno inizieranno a marcire; possono svilupparsi vari ceppi di muffa. Anche se non ti dispiace l'acqua stagnante nel tuo spazio di scansione, ti verrà richiesto di risolvere il problema quando arriva il momento di vendere la casa. Un futuro acquirente non sarà in grado di ottenere un prestito per acquistare una casa con problemi di acqua nello spazio di scansione.
Una volta che hai scoperto problemi idrici nel tuo spazio di scansione, è meglio affrontarlo il prima possibile. Sì, i problemi idrici sono costosi da mitigare, ma i risultati dell'ignorarli sono molto seri e persino più costosi.
