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In una casa in cui l'intera struttura o parte della struttura è leggermente sollevata dal suolo ma non sopra un seminterrato, lo spazio tra il fondo della struttura e il terreno è noto come spazio di scansione . Questo tipo di fondazione è comune nei climi caldi e umidi dove è vantaggioso sollevare leggermente la struttura da terra per evitare l'umidità. A volte i crawlspace si trovano anche in congiunzione con le fondamenta del seminterrato in cui una parte della casa - come un portico - è separata dalla struttura principale e ha una fondazione indipendente.
Al fine di evitare danni da umidità che potrebbero far marcire travi, travetti e pavimenti, i codici di costruzione hanno richiesto a lungo che gli spazi per gattonare fossero adeguatamente ventilati in modo che un buon flusso d'aria potesse aiutare a mantenere asciutti questi spazi. Questo flusso d'aria è normalmente fornito da una serie di aperture rettangolari schermate inserite nelle basi del blocco di cemento che circondano lo spazio di scansione.
Requisiti del Codice Residenziale Internazionale (IRC)
Praticamente tutti i requisiti di codice per tutti gli aspetti della costruzione di case sono elencati nell'International Residential Code (IRC). A meno che le regole locali e statali non le prevalgano, le regole elencate nell'IRC sono la base per tutti i requisiti di codice per l'edilizia residenziale.
Le prescrizioni IRC per lo sfiato dei crawlspace sono contenute nella sezione R408, in diversi paragrafi. Ecco alcuni degli elementi chiave di questa sezione dell'IRC.
Sezione R408.1, Ventilazione
Il primo paragrafo della sezione 408 di IRC fornisce i requisiti standard per la ventilazione di spazi di scansione:
Lo spazio sotto il pavimento tra il fondo dei travetti del pavimento e la terra sotto qualsiasi edificio (tranne lo spazio occupato da un seminterrato) deve avere aperture di ventilazione attraverso i muri di fondazione o le pareti esterne. L'area netta minima delle aperture di ventilazione non deve essere inferiore a 1 piede quadrato per ogni 150 piedi quadrati di area spaziale sotto il pavimento, a meno che la superficie del suolo non sia coperta da materiale ritardante il vapore di classe 1. Quando viene utilizzato un materiale ritardante il vapore di classe 1, l'area netta minima delle aperture di ventilazione non deve essere inferiore a 1 piede quadrato per ogni 1.500 piedi quadrati di area spaziale sotto il pavimento. Una di queste aperture di ventilazione deve trovarsi entro 3 piedi da ciascun angolo dell'edificio.
Ciò significa, in sostanza, che è necessario 1 piede quadrato di spazio di sfiato schermato che penetra nella base perimetrale per ogni 150 piedi quadrati di spazio nello spazio di scansione. Ad esempio, se la dimensione della tua fondazione è 30 per 30 (900 piedi quadrati), avrai bisogno di prese d'aria che abbiano combinato metratura quadrata di 6 piedi quadrati. Ciò potrebbe essere ottenuto con sei prese d'aria 1 x 1 o tre prese d'aria 1 x 2.
Se, tuttavia, copri il terreno nudo nel tuo spazio di scansione con un materiale approvato per la barriera al vapore, devi solo 1 piede quadrato di sfiato per ogni 1.500 piedi quadrati di spazio.
Il Codice richiede inoltre che ci sia un'apertura ventilata vicino ad ogni angolo dell'edificio. Ciò è necessario per garantire un buon flusso d'aria.
Sezione 308.2, Aperture ventilate
Questo secondo paragrafo fornisce dettagli su come strutturare queste prese d'aria dello spazio di scansione:
- Ogni sfiato deve essere di almeno 1 piede quadrato. I materiali consentiti includono:
- Lastre in lamiera forata con spessore non inferiore a 0, 070 pollici Lastre in lamiera stirata con spessore non inferiore a 0, 047 pollici Griglia o griglia in ferro estruso Sfiati di mattoni portanti estrusi Panno di metallo con filo da 0, 035 pollici o più pesante Rete metallica resistente alla corrosione, con dimensioni minime 1/8 di spessore
Sezione 308.3, Crawlspace non ventilati
Questo paragrafo contiene disposizioni per le situazioni in cui costruttori e proprietari di case preferiscono omettere le prese d'aria negli spazi per gattonare, di solito perché desiderano prevenire la perdita di calore termico o impedire a insetti e altri parassiti di accedere allo spazio.
Nell'ultima edizione di IRC, ai costruttori è ora concessa l'opzione di creare spazi di scansione non ventilati, a condizione che seguano le seguenti procedure:
- L'aria a circolazione meccanica viene stabilita tra l'area condizionata superiore della casa e il vespaio. Il dispositivo di circolazione dell'aria deve muovere di almeno 1 piede cubo d'aria per 50 piedi quadrati dell'area del vespaio. L'area del pavimento del vespaio deve essere completamente sigillata con un materiale ritardante il vapore. Ciò significa sovrapporre i bordi del ritardatore di vapore contro le pareti interne della fondazione, sovrapporre fogli separati di almeno sei pollici e sigillare quelle cuciture. Tutte le pareti del vespaio devono essere isolate con valori R adeguati per il clima regionale.
