Semplice checklist per la preparazione invernale per la tua casa

L'autunno è il momento di prepararsi per l'inverno

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Svernare la tua casa non è divertente quando fa già 20 gradi Fahrenheit all'aperto e la nevischio sta già cadendo. Ancora peggio è far scoppiare il sistema di irrigazione dalle linee congelate perché non si è riusciti a spurgare il sistema prima che si verificasse il gelo.

L'autunno è il momento di svernare in preparazione della stagione. La corretta winterizzazione comporta una revisione sistematica delle apparecchiature HVAC della tua casa e dei sistemi strutturali e meccanici critici. Prenditi cura di questi elementi prima dell'inverno, così puoi goderti la neve in un comfort confortevole e non preoccuparti della tua casa.

Winterize il sistema di riscaldamento

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Il sistema di riscaldamento è forse l'elemento più critico per una casa in inverno e il tempo per controllare la tua fornace e altri apparecchi di riscaldamento è in autunno, entro la fine di ottobre. Esegui un test del tuo sistema e assicurati che tutti i sistemi funzionino.

Elenco di controllo del sistema di riscaldamento

• Esecuzione del test: portare il termostato in modalità riscaldamento e impostarlo su 80 gradi, solo per il test. Dovresti sentire il forno accendersi e l'aria calda dovrebbe iniziare a soffiare entro pochi minuti. Se il forno funziona correttamente, riportare il termostato alla sua normale impostazione. Se il forno non funziona correttamente, puoi provare a diagnosticare da solo. A seconda di cosa c'è che non va, potresti essere in grado di risolverlo da solo o potresti dover chiamare un tecnico dell'assistenza qualificato. Manutenzione stagionale: far controllare il forno da un tecnico dell'assistenza o eseguire questo lavoro da soli. La maggior parte delle attività di manutenzione stagionale rientrano nella gamma di competenze di un proprietario di abitazione. Sostituire il filtro dell'aria: inserire un nuovo filtro dell'aria pulito. È facile e così facendo garantirà un flusso d'aria libero e un ambiente più pulito. Ogni forno ha i propri requisiti per i filtri dell'aria, quindi seguire le raccomandazioni del produttore. Si consiglia di solito una sostituzione mensile del filtro dell'aria. Controllare la fornitura di carburante: se si dispone di un forno a propano o olio combustibile, assicurarsi che il serbatoio del carburante sia rabboccato e pronto per l'uso. Ispezionare e pulire le bocchette di riscaldamento: eliminare gli ostacoli alle bocchette di riscaldamento, in modo che l'aria possa fluire liberamente. Molti esperti raccomandano di far entrare un tecnico dell'assistenza e pulire le prese d'aria ogni anno o due. Verifica la presenza di perdite di monossido di carbonio: questo killer silenzioso può essere facilmente rilevato con un badge di prova economico o un allarme a batteria. Se riscontri problemi, chiama un professionista per identificare e correggere la causa della perdita di CO. Di solito, ciò comporta una perdita nel sistema di scarico di una fornace o di un altro apparecchio a combustione, come uno scaldabagno. Non rimandare questo lavoro; una perdita di CO è una situazione molto pericolosa. Controllare le aperture di scarico: alcuni forni e caldaie, nonché scaldabagni a gas, sfiatano attraverso un camino, mentre i nuovi modelli ad alta efficienza possono sfiatare attraverso tubi di plastica che attraversano una parete laterale. Assicurarsi che queste prese d'aria siano aperte e prive di ostacoli. Uno sfiato che non è stato utilizzato per tutta l'estate potrebbe essere diventato la dimora di uccelli o altri animali, che possono bloccare i tubi di sfiato e interferire con la capacità del forno di bruciare in modo efficiente e sfiatare correttamente i gas di scarico.

Winterize il sistema di aria condizionata

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Spesso trascurato è uno dei componenti più importanti di un sistema di raffreddamento: l'unità di condensazione all'esterno che si consuma nel caldo dell'estate. Anche questo componente richiede un po 'di attenzione mentre si avvicina l'inverno:

• Pulire l'unità di condensazione dai detriti: utilizzando un tubo con la testa di nebulizzazione regolata alla massima pressione, pulire le pale del ventilatore e le batterie di condensazione libere da detriti e sporco. Lasciare asciugare completamente l'unità prima di coprirla per la stagione. Coprire l'unità di condensazione: se non protetta, l'unità di condensazione può essere danneggiata da foglie e detriti bagnati che contribuiscono alla ruggine e al congelamento dei componenti interni. Sebbene queste unità siano progettate per uso esterno, coprirle con una copertura impermeabile traspirante realizzata a tale scopo contribuisce notevolmente a prolungare la durata e le prestazioni efficienti dell'unità. Condizionatori d'aria per finestre Winterize: come per i condizionatori d'aria per finestre, rimuovili se possibile e conservali per l'inverno. Lasciati nelle finestre, questi apparecchi sono molto difficili da sigillare efficacemente contro le correnti invernali. Se non possono essere rimossi, chiudere le prese d'aria e assicurarsi di ottenere un coperchio del climatizzatore simile al coperchio dell'unità di condensazione sopra descritto.

Ispeziona il caminetto a legna, il camino e la canna fumaria

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Sebbene in gran parte ignorato nella stagione calda, il camino a legna e il camino possono essere una delle principali fonti di perdite d'aria fredda e altri problemi in inverno. Quindi il camino e il camino hanno bisogno di un po 'di ispezione e manutenzione prima che inizi l'inverno.

• Cancella ostacoli. Verificare che il camino sia libero da nidi di uccelli, scoiattoli o altri piccoli animali. Controlla la serranda. Assicurarsi che si apra e si chiuda completamente e che possa essere bloccato in posizione aperta o chiusa. Controlla il tiraggio del camino. Assicurati che il camino attiri il fuoco e fumi correttamente. Prova questo prendendo diversi fogli di giornale e arrotolandoli. Quindi, con l'ammortizzatore del camino in posizione aperta, accendi il giornale nel camino. Il fumo dovrebbe salire sul camino. In caso contrario, hai un ostacolo e devi chiamare un professionista per pulire il camino di creosoto e cenere e possibili detriti. Fai pulire il camino. Se sono passati diversi anni (o mai) da quando hai fatto pulire il camino del tuo camino, fallo fare da uno spazzacamino professionista. Questo non è un piacevole progetto fai-da-te e la pulizia professionale non è molto costosa. Ispeziona il mattone refrattario nel camino. Se vedi giunti aperti di malta, riparali immediatamente. Un fuoco può diffondersi nella parete del perno dietro il mattone refrattario in muratura attraverso giunti aperti di malta.

Pipa ad acqua Winterize

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I tubi di alimentazione dell'acqua sono particolarmente sensibili al freddo e al gelo. I tubi scoppiati dal congelamento possono causare alcune delle riparazioni più costose in casa. I tubi di alimentazione dell'acqua sono più suscettibili ai problemi, ma i tubi di scarico esposti possono anche congelarsi. Quindi è importante rivedere sistematicamente i tubi idraulici della tua casa.

• Isolare le tubazioni esposte: se sono presenti tubature dell'acqua esposte in spazi non isolati, ad esempio in un vespaio, soffitta, pareti esterne, ecc., Assicurarsi di isolarli, almeno con manicotti isolanti in schiuma. Idealmente, dovresti prima avvolgerli con del nastro scaldante elettrico, quindi isolarli. Rubinetti esterni: noti come bibbures o rubinetti del davanzale, i rubinetti esterni devono avere l'approvvigionamento idrico chiuso all'interno della casa e devi anche drenare l'acqua da loro aprendo i rubinetti esterni. Potresti anche prendere in considerazione una copertura isolata per la pettorina del tubo flessibile. E ricorda di scollegare i tubi del tuo giardino dai rubinetti o rubinetti esterni e drenarli.

Arresto stagionale: se si sta chiudendo una proprietà per diversi mesi per partire per l'inverno, è necessario chiudere sempre l'approvvigionamento idrico e scaricare l'impianto idraulico. Se si verifica una perdita quando non si è presenti, il danno potrebbe essere catastrofico.

Rivedi l'isolamento

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I seri miglioramenti dell'isolamento non sono qualcosa da fare in fretta prima dell'inverno. Una casa che ha seriamente bisogno di più isolamento dovrebbe essere attentamente valutata e il lavoro completato con cura durante i mesi caldi. Ma ci sono alcune aree che puoi facilmente isolare per preparare l'inverno.

• Isolare il tuo scaldabagno con una coperta isolante che puoi acquistare nel negozio di ferramenta. Isolare le uscite esterne e le piastre degli interruttori con una guarnizione di tenuta in schiuma economica. Sigillare i caminetti non utilizzati. Se non usi il camino spesso e perde aria, puoi tagliare un pezzo di isolamento in fibra di vetro e inserirlo nel camino dietro le porte di vetro per bloccare l'aria fredda che scende dal camino. Naturalmente, è necessario rimuoverlo ogni volta che si utilizza il camino.

Sigillare porte e finestre

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L'infiltrazione di aria fredda da perdite d'aria intorno a porte e finestre contribuisce in modo significativo alla bolletta del riscaldamento, così come lo scarso isolamento delle pareti e del soffitto. Un modo semplice per ridurre la bolletta del riscaldamento è quello di ridurre queste correnti d'aria con un semplice calpestio.

finestre

• Ispezionare le modanature esterne attorno alle finestre per verificare la presenza di calafataggio danneggiato o mancante. Utilizzare un mastice esterno di buona qualità per sigillare eventuali spazi vuoti che si trovano attorno alle modanature delle finestre. Le finestre più vecchie con stucco tradizionale per vetri che trattengono le lastre di vetro nei telai possono essere incrinate e cadute. Rimpiazza tutte le finestre che non presentano stucco per vetri mancante. Ispezionare i binari delle finestre e pulirli da eventuali detriti che potrebbero interferire con le guarnizioni. Ispezionare adeguatamente i meccanismi di blocco su tutte le finestre. Ti consigliamo di bloccarli in modo sicuro una volta che l'inverno è entrato. Verifica la presenza di perdite d'aria. In un giorno in cui fuori c'è vento, chiudi le finestre e cerca perdite d'aria. Per questo puoi usare anche un bastoncino di incenso; guarda la scia di fumo e se diventa qualcosa di diverso dalla verticale, hai una perdita d'aria che sta tirando aria verso le finestre. In genere, si verificano perdite d'aria ai bordi in cui la finestra è incernierata, scorre o incontra un'altra unità, ad esempio tra i due pannelli di una finestra a doppia sospensione.

  
  Anche se puoi sigillare la plastica sopra le finestre per sigillarli, questo può essere costoso ed essere piuttosto poco attraente. Può anche ridurre la luce solare naturale tanto necessaria in inverno a meno che non si usi il tipo di sigillo in plastica termoretraibile. E alcuni studi suggeriscono che l'energia necessaria per fabbricare e trasportare i kit di isolamento delle finestre in plastica supera di gran lunga qualsiasi risparmio energetico di cui si possa godere. Quindi una soluzione migliore e più semplice è quella di utilizzare un calafataggio economico per sigillare gli spazi attorno alle modanature delle finestre e tra i vetri scorrevoli. Premere la corda per sigillare in tutte le articolazioni in cui l'aria perde.

Porte

• Ispezionare il calafataggio attorno alle modanature esterne dei telai delle porte e aggiungere nuovo calafataggio per esterni, se necessario. Ispeziona e sostituisci eventuali guasti non funzionanti attorno alle porte, incluso lo spazzamento della porta attaccato alla parte inferiore della porta. Verificare la presenza di perdite d'aria attorno alle porte utilizzando il metodo di incenso descritto sopra e utilizzare il calafataggio della corda ove applicabile per sigillare gli spazi.

Ispeziona il tetto

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Spostandoti verso l'esterno della casa, dovresti fare un rapido controllo del tetto. Assumi qualcuno per ispezionare il tetto se non ti senti a tuo agio nel farlo da solo, o ispezionalo tu stesso, indossando scarpe ben allacciate con suole antiscivolo.

• Controllare che il tetto non presenti scandole mancanti o danneggiate e farle sostituire. Controllare i bagliori intorno ai camini e alle altre sporgenze del tetto, che spesso sono la fonte di perdite. Far eseguire le riparazioni, se necessario. Assicurarsi che le grondaie e gli incanalamenti siano puliti, senza foglie o detriti che li ostruiscono. Le foglie bagnate che rimangono nelle grondaie durante l'inverno aggiungono peso e volume significativi alla grondaia quando congelate, aumentando il rischio di danni. Assicurarsi che gli incanalamenti siano saldamente collegati.

Sistemi di irrigazione Winterize

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Il sistema antincendio non deve essere trascurato quando si prepara la casa per l'inverno. Fai in modo che il tuo sistema di irrigazione sia in inverno entro la fine di ottobre.

Winterize the Pool and Spa

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Il modo in cui inverti una piscina e una spa dipenderà dal tipo che hai dato che una piscina fuori terra può richiedere procedure molto diverse rispetto a una piscina interrata. Qualunque sia la tua caratteristica acquatica, assicurati che un addetto alla manutenzione della piscina esegua tutte le procedure necessarie per l'inverno. Se fai questo lavoro da solo, assicurati di seguire attentamente le raccomandazioni del produttore della piscina o della spa per l'inverno.

Preparare il paesaggio e conservare gli accessori esterni

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Infine, vorrai preparare anche il tuo cortile per l'inverno. Assicurati di seguire le normali procedure di svernamento per la cura del prato e del giardino, che comportano un'adeguata cura della caduta per il prato, le aiuole e altre aree di impianto, e particolare attenzione a garantire che alberi e arbusti siano adeguatamente potati e ben irrigati per l'inverno. Al termine di questo lavoro, occupati di mobili per esterni e altri accessori:

• Copri i mobili da giardino o portali in casa per riporli per l'inverno. Sigilla o macchia un mazzo di legno se ne ha bisogno prima dell'inverno. Un mazzo adeguatamente sigillato sarà più resistente ai danni invernali. Pulire e sigillare qualsiasi superficie di pavimentazione in calcestruzzo o mattoni, se necessario. Ora è un buon momento per riparare eventuali crepe o danni a gradini o passaggi in cemento. Scaricare il gas dal rasaerba o lasciarlo funzionare fino a quando non si esaurisce. Conservare il tosaerba in un luogo asciutto e sicuro per l'inverno. Svuotare eventuali fontane, scollegare le pompe e preparare l'inverno. Pulisci e riponi pala, potatori e altri attrezzi da giardino. Pulire, riparare e coprire (o conservare) le attrezzature della griglia del barbecue t. È molto più facile farlo in autunno che in primavera quando sei desideroso di ricominciare a grigliare.