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Insieme a "ottenere tre stime" e "controlla se ha una licenza", è una di quelle raccomandazioni ben intenzionate che vengono tratteggiate in articoli sul rimodellamento della casa. Sebbene sia vero, è una raccomandazione che porta molta meno potenza di quanto ci si potrebbe aspettare.
In realtà non esiste una cosa come "Assicurazione del contraente"
L'assicurazione del contraente è un termine improprio, sebbene sia possibile raggruppare diversi tipi di assicurazione e obbligazioni e concepibilmente chiamarla assicurazione del contraente.
Inoltre, non esiste un unico requisito per questa cosiddetta assicurazione per appaltatori. Gli appaltatori di rimodellamenti domestici sono autorizzati o registrati dallo stato o persino dalla contea. Non esiste una regolamentazione federale statunitense degli appaltatori domestici.
Tre tipi di assicurazione che dovrebbero portare
Secondo la Federal Trade Commission, il tuo appaltatore per la casa dovrebbe portare:
- Risarcimento del lavoratore Assicurazione responsabilità civile Copertura danni danni
Inoltre, una cauzione è un altro tipo di "assicurazione" che protegge il proprietario della casa.
Dovresti essere in grado di visualizzare queste politiche. Gli appaltatori hanno spesso copie delle polizze in raccoglitori che consentono ai potenziali clienti di visualizzare nelle discussioni preliminari.
Le cauzioni non devono essere confuse con l'assicurazione
È comprensibile che i proprietari di case possano pensare che i titoli di fideiussione siano assicurativi per due motivi:
- Gli appaltatori ottengono fideiussioni da compagnie di assicurazione. Dal punto di vista del proprietario della casa, la fideiussione opera in modo molto simile all'assicurazione. Aiuta a garantirli a determinate condizioni. Se il contraente non soddisfa le condizioni dell'obbligazione, il consumatore può presentare un reclamo contro l'obbligazione.
I proprietari di case saranno sorpresi da quanto siano piccoli questi titoli di garanzia
Gli importi richiesti variano in base allo stato. Alcuni esempi:
- California: $ 12.500 Oregon: $ 20.000 Arizona: $ 5.000
Tali importi variano in base al reddito lordo previsto dall'appaltatore. Non solo, ma gli appaltatori di rimodellamenti speciali (rispetto agli appaltatori generali) detengono generalmente obbligazioni di importo inferiore.
Inoltre, le cauzioni sono per contraente, non per lavoro
Ciò significa che in California, ad esempio, un proprietario di abitazione può presentare un reclamo di $ 12.500 contro un appaltatore?
No, non necessariamente. Questi importi delle obbligazioni sono per contraente, non per posto di lavoro. Pertanto, i $ 12.500 possono essere condivisi tra altri lavori.
Molte parti possono rivendicare tale vincolo
Il legame di fideiussione non è lì solo per il proprietario della casa. In alcuni casi, questo strumento può essere utilizzato anche dai fornitori o dai dipendenti dell'appaltatore.
La quantità già piccola di obbligazioni viene suddivisa in sezioni sempre più piccole. Tradotto, questo significa che non dovresti aspettarti di recuperare molto dal legame di un appaltatore per la casa.
Non è possibile presentare un reclamo al legame del proprio contraente per ogni piccola cosa
Le cauzioni non esistono per ogni problema tra proprietari di case e appaltatori.
Ci sono due aree principali che sono coperte:
- Danno I consumatori la cui residenza familiare personale danneggiata a causa di una violazione dei requisiti di licenza possono presentare ricorso contro le obbligazioni. Frode. Come afferma la California, i consumatori che sono "danneggiati a causa di una violazione intenzionale e intenzionale o da una frode della licenza" possono presentare una richiesta.
La frode è un'area che le commissioni statali per le licenze sono particolarmente interessate a prevenire. Per quanto riguarda il "danno", questa è un'area vaga che spesso può essere determinata solo in un tribunale.
Dopotutto, la definizione di "danno" varia da persona a persona. Il tuo problema è che la tua aggiunta è stata completata con un mese di ritardo e sei arrabbiato per questo, o che è stata completata con un mese di ritardo e non sei stato in grado di avviare la tua attività domestica prevista e hai perso $ 5.000 di entrate previste? Queste sono questioni più per la richiesta di ricompensa in un tribunale civile attraverso azioni legali che per il deposito contro obbligazioni.
Questo è il modo in cui presentare un reclamo sul legame di un contraente
Se il contraente non è riuscito a rimediare, vai al consiglio di licenza del contraente statale e alla società di cauzioni. Le schede regolano il legame e dovrebbero avere informazioni a portata di mano su quale compagnia assicurativa è necessario contattare.
Dopo questo punto, non dovresti più avere a che fare con il contraente. La compagnia assicurativa sarà la via di mezzo. L'assicuratore potrebbe dover rivolgersi al contraente presso un tribunale per le controversie di modesta entità per recuperare il denaro versato dall'obbligazione di fideiussione.
