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La maggior parte dei proprietari di case che intraprendono un progetto di ristrutturazione della casa relativamente ambizioso devono avere un'idea generale dei costi prima di fare il primo passo. È possibile immergersi nella pittura del soggiorno o nell'installazione automatica di pavimenti in vinile in un piccolo bagno, il tutto senza tabulare i costi del progetto, poiché il costo dei materiali è in genere basso e la manodopera è gratuita. Ma i progetti di medie o grandi dimensioni come aggiunte, finiture del seminterrato, ristrutturazioni di bagni e cucine e importanti ristrutturazioni idrauliche di solito comportano costi abbastanza elevati che sono necessari pianificazione e preparazione.
Mentre nessuno può darti una stima dei costi di ristrutturazione senza vedere la tua situazione esatta, è possibile mettere in pericolo alcune cifre approssimative per molti dei progetti più desiderati.
Aggiunte di casa e camera
Le aggiunte alla casa possono essere semplici ed economiche come i sunrooms spediti a voi per consegna merci e assemblati su base fai-da-te. All'altra estremità dello spettro ci sono aggiunte di case costruite su scala reale che aumentano sostanzialmente il valore di rivendita della tua casa.
- Aggiunta di una casa multi-room: da $ 150.000 a $ 500.000 Aggiunta di una suite suite: da $ 123.000 a $ 256.000 Incluso un portico: da $ 7.000 a $ 16.000 Piccola veranda (9 piedi per 15 piedi): $ 15.000, esclusa installazione Ampia veranda (24 piedi per 15 piedi): $ 23.000, esclusa l'installazione
Conversioni nel seminterrato
Il seminterrato di una casa potrebbe inizialmente sembrare un lavoro di rimodellamento facile. Ma quando si tiene conto della necessità di gestire complessità come i sistemi elettrici, idraulici e HVAC, insieme alla vastità di tutto quel muro a secco e di quella pavimentazione e possibilmente le sticky legalities di trasformare lo spazio in un'unità in affitto, si finisce con un progetto con costi vicini a quello di un'aggiunta di una piccola stanza.
- Completa un seminterrato con un sistema di finitura seminterrato proprietario: da $ 50.000 a $ 75.000 Finisci un seminterrato da zero con un appaltatore: da $ 55.000 a $ 100.000 Finitura seminterrato fai-da-te da zero: $ 15.000 a $ 25.000
Ristrutturazioni e aggiunte per il bagno
Le ristrutturazioni del bagno sono un ottimo progetto fai-da-te, soprattutto se si tratta di un secondo o più piccolo bagno. Quando si tratta di impianti idraulici, i costi aumentano sempre bruscamente. Spostare gli impianti idraulici come la vasca, la doccia o la toilette farà aumentare ulteriormente i prezzi.
- Ristrutturazione del bagno di superficie: da $ 1.000 a $ 16.000 Ristrutturazione del bagno di mezza parte: da $ 4.500 a $ 26.000 Ristrutturazione completa del bagno: da $ 19.000 a $ 62.000 Aggiunta del bagno integrata sul lato della casa: da $ 45.000 a $ 84.000
Rimodellamento della cucina
Una cucina recentemente ristrutturata è il sogno di molti proprietari di case. A causa della complessità di questo progetto, molti proprietari di case che sono altrimenti abili nel rimodellamento domestico spesso scelgono ancora di assumere un imprenditore. Poiché le ristrutturazioni della cucina comportano materiali costosi come armadi ed elettrodomestici, anche il rimodellamento della cucina fai-da-te può essere un progetto costoso. Ridipingere i tuoi armadi o installare gli armadi usati è un modo per ridurre drasticamente i costi del rimodellamento della cucina.
- Rimodellamento della cucina su scala totale: da $ 21.000 a $ 126.000 Ristrutturazione della cucina fai-da-te su larga scala: da $ 20.000 a $ 50.000 Ristrutturazione di base della cucina a livello superficiale: da $ 2.000 a $ 20.000
Riparazioni elettriche e modifiche
Fare il proprio lavoro elettrico ridurrà sostanzialmente la stima. Non tutti i lavori elettrici possono o devono essere eseguiti dai proprietari di case. Gli esercizi pesanti vengono raramente completati dai proprietari di casa, così come qualsiasi lavoro a monte del pannello di servizio. L'esecuzione di nuovi circuiti elettrici e il loro collegamento nel pannello di servizio può essere eseguito da un proprietario di casa o da un elettricista. La sostituzione di una presa di solito è un lavoro fai-da-te.
- Heavy-up (aumento del servizio elettrico a 200 ampere): da $ 1.000 a $ 1.500 Circuiti elettrici separati in pareti aperte: da $ 250 a $ 400 per circuito per un elettricista; $ 25 su base fai-da-te Sostituzione di uno sbocco da soli: $ 2
Ristrutturazioni e riparazioni idrauliche
La maggior parte dei proprietari di abitazione tende ad assumere idraulici professionisti con licenza per intraprendere progetti idraulici e riparazioni. Tuttavia, con l'avvento dei tubi PEX e dei connettori a innesto, i proprietari di case hanno fatto più riparazioni idrauliche che mai. Il proprietario della casa può realizzare progetti come l'installazione di uno scaldabagno o di una pompa di raccolta.
- Installa un nuovo scaldabagno: da $ 800 a $ 1, 500 Installa un nuovo sistema settico: da $ 4.000 a $ 6.000 Installa una pompa di pozzetto, esclusa l'installazione di una presa: da $ 500 a $ 700 Installa una pompa di drenaggio e di pozzetto francese: da $ 4.000 a $ 5.500 Installa da te una cucina rubinetto: $ 50 a $ 300 Collegare i tubi di rame da soli con un connettore push-fit: $ 5
Installazione di pavimenti e riparazione di pavimenti
L'installazione di pavimenti comprende entrambi i mondi, fai-da-te e professionale. Pavimenti in laminato, pavimenti in vinile di assi e piastrelle e persino installazioni su piccola scala in ceramica o gres porcellanato sono facilmente realizzabili dai fai-da-te. Tuttavia, i professionisti sono quasi sempre chiamati a installare moquette da parete a parete, a installare grandi distese di pavimenti in piastrelle o a installare pavimenti in legno.
- Levigatura e finitura di un pavimento in legno: da $ 3 a $ 5 per piede quadrato Installazione di un pavimento in piastrelle di ceramica: $ 15 a $ 28 per piede quadrato Installazione di un pavimento in piastrelle di vinile: $ 4 a $ 6 per piede quadrato Installazione di moquette da parete a parete: $ 5 a $ 12 per piede quadrato
Metodologia
Le stime vengono raggiunte combinando una serie di fonti. Poiché le stime per le ristrutturazioni e le riparazioni domestiche possono variare a causa di fattori quali la regione, la stagione e il tipo di lavoro svolto, molte di queste stime sono espresse come gamme da basse a alte. Lo standard di riferimento e la fonte più affidabile è il rimodellamento in corso Rapporto costo / valore. Questo rapporto utilizza non solo i dati oggettivi compilati dalle persone nel settore immobiliare e delle costruzioni, ma attira opinioni soggettive da questi stessi professionisti. CostHelper è una preziosa fonte di stime aneddotiche fornite dagli utenti. Home Advisor, un servizio di abbinamento degli appaltatori, fornisce stime tramite la sua guida ai costi effettivi. Le stime derivano direttamente dai lavori assunti dai proprietari di casa tramite HomeAdvisor.
