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Gran parte del rimodellamento domestico significa che puoi operare in sicurezza all'interno della tua bolla creativa privata. Vuoi pareti interne color rosa caldo? Fallo! La tua casa è la tua tela.
Ma quando sono coinvolti la sicurezza pubblica e i codici di costruzione, la tua piccola bolla minaccia di esplodere. Anche quando lavori all'interno della busta della casa, sei rispettato ai codici della tua località relativi all'elettricità, all'impianto idraulico e alla sicurezza dell'edificio.
Quando sono coinvolti sondaggi su terreni o proprietà, quella bolla si spalanca. Diventa subito evidente che esisti in un mondo di altre persone. Mentre hai sempre bisogno di un'indagine sulla terra per le nuove costruzioni residenziali, hai mai bisogno di ordinarne uno per qualsiasi progetto di ristrutturazione domestica? In tal caso, quando?
Che cos'è un'indagine sulla terra?
I topografi su proprietà pubbliche come le strade sono una vista comune. I topografi su immobili residenziali sono meno comuni.
Una ragione, ovviamente, è che sono nascoste in terra privata. Ma soprattutto, per acquistare una casa di solito non è richiesta un'indagine legale sulla terra. Se lo fossero, vedresti sempre geometri, ogni volta che una casa stava per essere acquistata.
Se il denaro non è un oggetto, ciò non significa che non sia una buona idea ottenere un sondaggio sulla posizione della casa prima di andare all'insediamento, però. Quando si effettua questo grande acquisto più informazioni è meglio di meno. Non è richiesto e pochi proprietari di case lo fanno.
Le indagini sulla terra stabiliscono i confini della proprietà su cui si trova la tua casa. Mostrano anche strutture e altri elementi sulla tua proprietà - casa, annessi, piscine, ecc. - in relazione ai confini.
Il rilievo non è qualcosa che puoi fare da solo. I piani e le mappe pubblicati dall'ufficio del registratore del tuo paese, sebbene interessanti, non sono sondaggi immobiliari.
Non richiesto
Finché le attività di rimodellamento sono all'interno dei confini della tua casa esistente, non dovresti aver bisogno di un sondaggio. Quindi, anche i progetti drammatici come la finitura del seminterrato, lo spostamento delle pareti interne, la ristrutturazione su vasta scala della cucina o del bagno, ecc. Non dovrebbero provocare la necessità di un'indagine sulla terra.
necessario
In questa epoca di "altezza massima e battute d'arresto minime", sta diventando sempre più prezioso ottenere indagini sulla linea di proprietà:
- Abbattimento / ricostruzione: demolizione e ricostruzione sono considerate equivalenti alla costruzione di una nuova casa e quindi innescano la necessità di un rilevamento della linea di proprietà, un rilevamento dell'altezza della costruzione e spesso un rilevamento topografico. Aggiunte: le aggiunte spesso si avvicinano alle linee di proprietà e richiedono la necessità di un sondaggio. A volte, la tua località può definire una "zona di sicurezza" che ti consente di creare l'aggiunta al suo interno e non ottenere un sondaggio. Ad esempio, potresti essere in grado di costruire 2 piedi o più lontano da una recinzione o altra funzione senza ottenere un sondaggio, a condizione che non vi siano controversie sulla linea di proprietà conosciute.
Desiderabile
- Costruzione di recinti: quando una recinzione che intendi costruire condivide la linea di proprietà del tuo vicino, potresti voler ordinare un sondaggio sulla terra. Ristrutturazioni vicino alle facilitazioni: le facilitazioni sono comuni e potresti averne una sulla tua terra. Le facilitazioni sono "designazioni legali che consentono a persone fisiche o giuridiche di utilizzare parti della tua proprietà". Possiedi ancora la proprietà e ne hai accesso. Un servitù tipico è una linea fognaria sotterranea. Potresti costruire un sussidio vicino (o talvolta su) e non sentirne nulla per anni o decenni. Oppure potresti notare che il tuo pollaio è troppo vicino allo scantinato e deve essere rimosso. Costruire dependance: costruire un laboratorio o un capannone? Se è vicino a una linea di proprietà, ottieni un sondaggio in modo da poterlo impostare con sicurezza all'interno delle tue linee di proprietà. Ristrutturazione di una dependance vicino alla linea di proprietà : se un'officina, uno studio, un garage o una dependance allo stesso modo distaccata si trovano vicino a una linea di proprietà e si prevede di investire denaro significativo nella ristrutturazione, è una buona idea verificare che la struttura sia al 100% sulla proprietà. Miglioramenti permanenti sulla proprietà: piscine, vialetti, cortili, garage, ecc. È abbastanza male dover spostare una tettoia. Riesci a immaginare di scoprire che tre piedi della tua piscina sono sulla proprietà del tuo vicino?
