Lucidio Studio Inc / Photographer's Choice RF / Getty Images
Se un appartamento che desideri affittare sarà pronto prima del primo del mese, tu e il tuo padrone di casa potete concordare di iniziare il contratto di locazione prima. Dovresti pagare l'affitto proporzionale in questa situazione, riflettendo il fatto che hai il possesso del tuo nuovo appartamento solo per una parte del primo mese. Ecco come calcolare l'affitto proporzionale in modo da poter controllare la matematica del padrone di casa prima di firmare il contratto di locazione.
Come ripartire l'affitto per un mese parziale
Il calcolo di base per l'affitto proporzionale prevede di calcolare l'importo dell'affitto al giorno per il mese in questione, quindi moltiplicare l'affitto giornaliero per il numero di giorni in cui occuperai l'appartamento:
- Determina quanti giorni ci sono nel tuo primo mese. Se hai concordato con il proprietario di far iniziare il contratto di locazione il 20 novembre, ad esempio, tieni presente che ci sono 30 giorni nel mese di novembre. Dividi l'affitto mensile per il numero totale di giorni del mese. Seguendo l'esempio sopra, se l'affitto mensile sarà di $ 600, dividi questa cifra per 30. Il risultato - $ 20 - è l'importo dell'affitto al giorno per ogni giorno di novembre. ($ 20 al giorno per 30 giorni equivalgono a $ 600.) Scopri quanti giorni avrai l'appartamento nel primo mese (parziale). Seguendo l'esempio sopra, se il contratto di locazione inizia il 20 novembre, pagherai l'appartamento per 11 giorni nel primo mese (20-30 novembre). Calcola l'affitto proporzionale. Moltiplicare il numero di giorni (passaggio 3) per l'affitto giornaliero (passaggio 2) per determinare l'affitto ripartito per il primo mese. In questo esempio, moltiplicheresti 11 giorni per $ 20 per ottenere $ 220. Quindi, dovresti pagare $ 220 in affitto per novembre, quindi $ 600 al mese a partire dall'affitto di dicembre.
Suggerimenti per ripartire l'affitto e trasferirsi in anticipo
La cosa più importante da ricordare quando si firma un contratto di locazione e si trasferisce prima del primo del mese (o il periodo di fatturazione standard del proprietario) è che la data in cui si inizia a pagare l'affitto deve essere annotata sul contratto di locazione. Questa è anche la data in cui sei in grado di occupare l'appartamento. Non pagare l'affitto per i giorni non inclusi nel periodo di locazione e non pagare l'affitto se l'appartamento non è pronto per il tuo trasferimento. Ecco alcuni altri suggerimenti per l'affitto proporzionale:
- Quando esegui i calcoli, tieni presente che devi tenere conto di tutti i giorni del mese, inclusi i giorni feriali, i fine settimana e le festività.Se il tuo primo mese parziale si trova a febbraio durante un anno bisestile, ricorda che il mese ha 29 giorni, non 28. Puoi ripartire il tuo affitto usando un calcolatore online invece di fare un calcolo manuale. Alcuni calcolatori forniranno l'affitto ripartito per più di un mese. Ciò è utile se il pagamento dell'affitto è normalmente dovuto a metà mese e ci si sposta prima o dopo la data di pagamento; ad esempio, l'affitto è previsto per il 15, ma ti trasferisci il 18, quindi pagherai l'affitto ripartito in due mesi diversi e l'importo giornaliero per ogni mese sarà leggermente diverso.
