La casa di Abraham Lincoln a Springfield, Illinois.
Raymond Boyd / Michael Ochs Archives / Getty Images
Individuare il compleanno di una casa può essere difficile. I registri scritti di costruzione e ristrutturazione sono spesso confusi e contrastanti e i ricordi delle persone sono persino peggiori di così. La signora immobiliare dice che la casa è stata costruita nel 1972. L'uomo in fondo alla strada ricorda quando la tua casa è stata costruita nel 1952. Ma uno sguardo alla cucina, e sai che entrambi hanno torto.
A meno che tu non abbia assistito personalmente alla costruzione, la tua casa potrebbe avere qualsiasi età. O potrebbe? Per dare un senso a tutto e verificare il tuo istinto, devi essere un esperto di architettura. Ecco alcuni modi in cui puoi farlo.
Identificare il carattere visivo dell'edificio
La prima abilità di "occhio privato" da affinare è il tuo potere di osservazione. Gli investigatori guardano tutto, ogni pezzo, prima di formare teorie su come si incastrano. Le tue abilità di investigazione architettonica miglioreranno costantemente mentre pratichi le tue capacità di osservazione e impari a prestare attenzione a tutti i dettagli.
Le case più vecchie non vengono quasi mai costruite tutte in un unico pezzo e tutte contemporaneamente. Le camere vengono aggiunte, aggiunte aggiunte, tetti rialzati e portici ridisegnati. La casa di Abraham Lincoln a Springfield, nell'Illinois, è un esempio più tipico della casa americana: è iniziata come uno stile di revival greco a un piano, e ora è una casa a due piani, mancante delle sue colonne classiche ma ora sfoggia mensole nella grondaia di un tetto sporgente.
Ogni edificio ha la sua identità mostrata dentro e fuori. Il "Preservation Brief 17 of Architectural Character" del Dipartimento degli Interni degli Stati Uniti mostra come determinare il carattere distintivo di un vecchio edificio. Che cosa sta cercando? "Elementi che definiscono il personaggio", afferma il riassunto, "comprendono la forma complessiva dell'edificio, i suoi materiali, la lavorazione artigianale, i dettagli decorativi, gli spazi interni e le caratteristiche, nonché i vari aspetti del sito e dell'ambiente".
Prova a identificare lo stile architettonico della tua casa
Guarda la forma del tetto e il posizionamento delle finestre. Esplora risorse web o libri come "Una guida sul campo alle case americane" di Virginia e Lee McAlester. Confronta l'aspetto della tua casa con queste guide di stile. Conoscere lo stile della tua casa ti aiuterà a collocarla in un periodo storico e in diversi anni in cui quella casa in stile era popolare nel tuo quartiere.
Esamina le prove fisiche
I materiali da costruzione e i metodi di costruzione utilizzati per la tua casa contengono molti indizi. I proprietari di abitazione possono svolgere le proprie indagini e ripassare la storia dell'architettura. Ad esempio, una casa bungalow americana con una base di blocchi di cemento potrebbe essere realizzata con blocchi di cemento fuso fatti in casa, bugnati per sembrare pietra. All'inizio del 1900, i blocchi di calcestruzzo stampati furono resi popolari dall'invenzione brevettata di Harmon S. Palmer della macchina per lo stampaggio manuale. Queste macchine sono state vendute attraverso cataloghi per corrispondenza come Sears, Roebuck & Co. e realizzate sul posto. Ripassare la storia dei blocchi di cemento architettonico può fornire uno strumento sorprendentemente efficace per datare la data di costruzione di una casa poiché le fondamenta sono un elemento che molto probabilmente sarà originale.
Un investigatore addestrato può anche uscire con una casa studiando il suo legno, gesso, malta e vernice. I laboratori possono analizzare l'età di questi elementi e separare gli strati di vernice. Preservation Brief 35: "The Process of Architectural Investigation" del Dipartimento degli Interni degli Stati Uniti è stato scritto come primer per i professionisti, ma è anche una guida pratica per il curioso proprietario di casa o agente immobiliare coscienzioso.
Inoltre, esamina la posizione del muro e i cambiamenti percepiti nella pianta del pavimento. Una rapida comprensione della storia degli armadi rivela che gli armadi delle camere da letto non esistevano nemmeno in case modeste fino al 20 ° secolo: le persone usavano i mobili per conservare i vestiti poiché non possedevano così tanti abiti come oggi.
Controlla il titolo
Se la tua casa è molto antica, il titolo o l'atto immobiliare potrebbero non elencare tutti i proprietari precedenti. Tuttavia, può fornire il nome del proprietario precedente più recente e queste informazioni ti aiuteranno a individuare le persone che possono rispondere ad alcune delle tue domande. Le persone sono suscettibili di apportare modifiche a una casa non appena viene trasferita la proprietà, quindi sapere quando la tua casa ha cambiato le mani potrebbe indicare quando è avvenuta la ristrutturazione.
Chiedi in giro
Parla con i discendenti dei precedenti proprietari, i vicini, gli anziani a pranzo, i falegnami e gli idraulici locali e chiunque altro possa sapere qualcosa sulla casa. I loro ricordi potrebbero essere deboli, ma qualcuno potrebbe avere una vecchia fotografia, un conto o una corrispondenza scritta che ti aiuterà a sistemare la tua casa in tempo.
Visita il perito fiscale
La proprietà che è tassata come terra ha sempre un numero di pacco attaccato ad essa - di solito un numero strano con punti e trattini. Questo è il tuo documento d'identità che apre le porte a numerosi documenti pubblici sulla tua casa.
La lista delle tasse per la tua casa si trova nel tuo municipio, municipio, tribunale della contea o edificio municipale locale. Questo documento elencherà ogni persona che possedeva la tua proprietà e il valore della proprietà. Nel corso degli anni, il valore di solito sale a un ritmo costante. Un brusco aumento spesso significa che si sono verificate nuove costruzioni. L'anno in cui la tua proprietà è diventata più preziosa potrebbe, in effetti, essere l'anno in cui la tua casa è stata costruita su un lotto precedentemente vuoto.
Visita il registro degli atti della contea
Mentre sei in centro, fermati nell'ufficio del registrar e chiedi di vedere l'indice del tratto o un indice del beneficiario della concessione per la tua casa. In un linguaggio semplice, ciò significa che stai chiedendo di visualizzare un elenco di transazioni che riguardano la tua proprietà. Oltre a fornire le date, questi registri ti daranno i nomi di tutti coloro che hanno mai acquistato il terreno in cui si trova la tua casa, o chiunque abbia intentato una causa contro di essa.
Segui la scia di carta
A questo punto, probabilmente hai già una buona idea dell'età della tua casa. La ricerca crea dipendenza, tuttavia. Potresti non essere in grado di resistere allo scouting di pepite di informazioni sepolte in risorse come queste:
- Biografie di persone che vivevano nella tua zona Libri guida della tua città Giornali locali Registri del censimento Elenchi e elenchi telefonici Documenti accademici Bibbie e genealogie familiari Documenti assicurativi Documenti e studi di successione Piani della città e studi di fattibilità
Essere un sostenitore dell'archiviazione o della digitalizzazione di documenti cartacei. Nella nostra era di database di informazioni, lo spazio fisico è un premio. Ma non tutti i vecchi documenti cartacei sono stati ancora trasferiti in formati leggibili da computer e potrebbero non esserlo mai.
Ancora perplesso?
Puoi sempre provare un vecchio trucco che gli agenti immobiliari usano spesso: controlla il tuo bagno. Sollevare il coperchio del serbatoio e cercare un appuntamento. Se la tua casa è abbastanza nuova, la data del gabinetto corrisponderà strettamente alla data di costruzione. E se la tua casa è ancora più vecchia di così, almeno saprai quando il bagno è stato ristrutturato l'ultima volta.
