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Molti proprietari negli Stati Uniti ricevono finanziamenti dal Dipartimento degli alloggi e dello sviluppo urbano degli Stati Uniti, noto anche come HUD. Il finanziamento consente loro di affittare appartamenti in edifici di proprietà privata a inquilini a basso reddito a affitti ridotti. Se guadagni al di sotto dei limiti di reddito di HUD, potresti avere diritto a una tariffa di noleggio inferiore. Trovare questi appartamenti è facile, grazie a un database online gestito da HUD e aggiornato quotidianamente. La risposta è a pochi clic di distanza.
Limiti di reddito HUD
È importante capire se sei idoneo all'assistenza HUD prima di iniziare la ricerca. I limiti di reddito HUD possono variare a seconda della regione in cui stai cercando un appartamento e possono cambiare in base all'anno. Il tuo reddito potrebbe essere troppo elevato in un'area metropolitana ma rientrare nel limite in un'altra. Queste variazioni hanno lo scopo di tenere conto delle variazioni del costo della vita di varie aree geografiche. L'importo della sovvenzione ricevuta dal proprietario - e quindi il prezzo che gli è consentito addebitare all'inquilino a basso reddito - dipende da come si confronta con il reddito medio per la contea in cui risiede.
Sono definiti tre livelli a basso reddito: sei considerato a basso reddito se i tuoi guadagni familiari non superano l'80% del reddito medio. Sei considerato un reddito molto basso se il tuo reddito familiare non supera il 50 percento del reddito mediano. Infine, sei considerato un reddito estremamente basso se il tuo reddito familiare non supera il 60 percento del livello di reddito molto basso. Contatta l'agenzia abitativa nella tua zona per scoprire i livelli di reddito mediano lì. Ai senzatetto viene data la preferenza e si applicano regole speciali agli anziani e ai disabili.
Accesso al database
Ecco come accedere al database e cosa fare quando trovi i risultati:
- Visita la pagina di ricerca di appartamenti in affitto a basso costo di HUD. Utilizza il menu a discesa per selezionare lo stato in cui stai cercando un appartamento. Tutti e 50 gli stati più il Distretto di Columbia e Puerto Rico sono inclusi nell'elenco. Questo ti porterà a una pagina in cui è possibile inserire la città, la contea o il codice postale in cui si desidera vivere. Se lo desideri, puoi fornire ulteriori informazioni per restringere la ricerca dell'appartamento giusto. È possibile specificare il numero di camere da letto richieste e indicare se si sarebbe interessati a un appartamento riservato a determinati gruppi, come anziani o affittuari con disabilità. La pagina successiva elenca le proprietà nell'area designata che offrono appartamenti sovvenzionati. Guarda gli indirizzi delle proprietà elencati nei risultati della ricerca e le informazioni fornite su ciascuno di essi. Se un determinato interesse ti interessa, contatta la società di gestione di tale proprietà utilizzando il numero di telefono che appare a sinistra
Non mollare
È possibile che non ti piaccia nessuno degli appartamenti che la tua ricerca ha prodotto, o forse non ci sono appartamenti sovvenzionati nell'area che hai selezionato. Non mollare. Ricontrolla tra qualche giorno o settimana: il sito viene aggiornato regolarmente poiché i proprietari accettano di accettare finanziamenti HUD.
Se sei interessato ad affittare un appartamento non elencato, chiedi al padrone di casa se sarebbe disposto a lavorare con te per accettare finanziamenti HUD. Un'altra opzione è quella di ampliare la tua ricerca, in particolare se ti concentri su una città specifica. Cerca invece per contea e probabilmente i tuoi risultati si espanderanno.
