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Pagare l'affitto per intero e in tempo è un requisito fondamentale per l'affitto di un appartamento. Per evitare problemi, non solo devi essere in grado di permettersi l'affitto, ma devi anche essere consapevole delle questioni di base legate all'effettuazione dei pagamenti mensili.
L'ultima cosa che vuoi è ricevere un avviso dal padrone di casa che sei in ritardo anche se pensavi di aver pagato quello che dovevi.
Nozioni di base sul pagamento dell'affitto
Ecco cosa devi sapere sui pagamenti degli affitti per evitare incomprensioni e controversie con il tuo padrone di casa che potrebbero comportare addebiti tardivi o addirittura mettere a rischio il tuo affitto:
- Scelta di un metodo di pagamento dell'affitto. La maggior parte degli inquilini dell'appartamento paga l'affitto mensile tramite assegno. Ma più proprietari stanno accettando pagamenti di affitto con carta di credito, insieme alla possibilità di elaborare transazioni online. Passare dall'assegno ai pagamenti con carta di credito ha i suoi vantaggi, ma attenersi agli assegni potrebbe comunque essere la soluzione migliore per te. Valuta i pro e i contro dei pagamenti dell'affitto della carta di credito e decidi tu stesso.
Molti inquilini scelgono di pagare l'affitto in contanti. Se stai pensando di pagare in contanti, sia che tu abbia intenzione di farlo di routine o solo di tanto in tanto, fai attenzione alle possibili insidie in modo da poter evitare problemi con il proprietario che potrebbero mettere a rischio la tua locazione. Dividere l'affitto con i coinquilini. Se hai uno o più coinquilini, è probabile che tu abbia raggiunto un accordo sulla divisione dell'affitto. Puoi dividere l'affitto equamente tra i tuoi coinquilini o trovare una soluzione più equa per la tua situazione. Ad esempio, se condividi un appartamento con due camere da letto con qualcuno, potresti concordare che è giusto pagare di più se hai la stanza più grande.
Qualunque sia l'accordo con i tuoi coinquilini, è importante assumere un impegno formale per iscritto. Inoltre, tieni presente che al tuo padrone di casa non importa come i coinquilini scelgono di dividere il loro affitto. Se un padrone di casa non ottiene l'intero importo dell'affitto dovuto anche se hai pagato la tua quota, potresti comunque affrontare lo sfratto. Ripartire l'affitto. Se il contratto di locazione inizia a metà mese, è probabile che il padrone di casa vorrà ripartire l'affitto per il mese parziale. Ad esempio, se stai pianificando di firmare un contratto di locazione di un anno per entrare in vigore prima del primo del mese, la durata del contratto di noleggio durerà tecnicamente per poco più di 12 mesi. Pagheresti un "affitto ripartito" per quei primi giorni o settimane, e quindi l'affitto dell'intero mese sarebbe dovuto il primo di ogni mese. Ulteriori informazioni su quando ripartire l'affitto e anche su come ripartire l'affitto, in modo da poter essere certi che il padrone di casa esegua i calcoli correttamente. Effettuare pagamenti di affitto. Normalmente è meglio consegnare i pagamenti dell'affitto nel modo indicato dal contratto di locazione o dal proprietario. Ad esempio, potresti inviare il tuo assegno di affitto all'attenzione di una determinata persona presso una società di gestione, pagare online utilizzando un sito Web sicuro o percorrere il pagamento dell'affitto lungo il corridoio per consegnarlo al padrone di casa. Se provi a percorrere un percorso diverso o commetti un errore con un indirizzo, il tuo affitto potrebbe non arrivare in tempo o addirittura perdersi.
Se stai dividendo l'affitto con i coinquilini e pagando con un assegno, uno di voi può inviare l'intero pagamento ogni mese al proprietario (e ottenere il rimborso dagli altri coinquilini). In alternativa, puoi inviare assegni da ciascun compagno di stanza in una busta, assicurandoti che la somma sia pari all'importo totale dell'affitto dovuto.
Se stai affittando il tuo appartamento, è meglio inviare i pagamenti mensili dell'affitto al locatario (o al sub-locatore), piuttosto che al vero padrone di casa.
