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Cercare di trovare un appaltatore da solo può essere complicato. Potresti finire per lavorare con qualcuno di cui non ti puoi fidare o su cui contare. Potrebbero avere un ottimo comportamento al telefono e offrirti un ottimo affare, quindi tagliare gli angoli sul posto di lavoro e lasciarti al buio circa i loro progressi. Potrebbero dire di avere esperienza, ma potresti imparare meglio.
Ecco alcune bandiere rosse a cui prestare attenzione.
Hanno un atteggiamento fin dall'inizio
Questa persona eseguirà lo spettacolo durante la ristrutturazione. Se sono negativi e difficili da parlare durante la prima telefonata o riunione, aspettati che saranno uguali durante tutto il progetto.
Un atteggiamento professionale è un segno che il professionista ti prenderà sul serio e farà un lavoro di buona qualità. I migliori professionisti sono aperti a domande e vengono con calma a te con eventuali blocchi stradali e soluzioni che raccomandano.
Non si impegneranno a nulla
Il vostro appaltatore dovrebbe essere in grado di dettagliare il lavoro necessario e il tempo necessario per farlo. Dovreste essere in grado di redigere un contratto e un preventivo, che possono firmare e rispettare. Se sono titubanti o si rifiutano di impegnarsi in questi dettagli, potrebbero non essere sicuri delle proprie capacità e stime. In altre parole: potrebbero non sapere cosa stanno facendo.
Una persona sicura della propria esperienza si sentirà a proprio agio nel concordare scadenze e contratti. Dopotutto, ecco perché sono chiamati "appaltatori".
Sono in ritardo e difficili da capire
Uno dei maggiori problemi che i proprietari di case hanno con il loro appaltatore è la precarietà. Un individuo non professionale può arrivare in ritardo agli appuntamenti, in ritardo per rispondere alle telefonate o semplicemente non presentarsi. Dovrebbero essere in grado di attenersi ai propri impegni il più vicino possibile e rispondere alle chiamate entro un termine ragionevole.
Sai di aver trovato un ottimo appaltatore quando arrivano entrambi in loco in tempo e il progetto è in esecuzione secondo o prima del previsto.
Non sono preparati
Un indizio ovvio che la persona che hai assunto non ha l'esperienza necessaria sarà una mancanza di preparazione. Dovrebbero avere la licenza e l'assicurazione corrette per il lavoro per cui le hai assunte. Dovrebbero avere l'attrezzatura giusta. È importante rivedere il loro portfolio e i riferimenti per il lavoro rilevante per il tuo progetto prima di assumerli. Altrimenti, possono esagerare la loro esperienza per conquistarti.
Prendi in considerazione la possibilità di chiedere agli appaltatori riferimenti quando li intervisti per il lavoro. Se possono metterti in contatto con clienti recenti e soddisfatti o indirizzarti alle loro ultime recensioni dei consumatori, puoi confermare tu stesso che hanno la giusta esperienza.
Richiedono un acconto elevato
Se il tuo appaltatore chiede il 50% in anticipo, è probabile che stiano cercando di coprire i costi di altri progetti a cui sono venuti meno. Grandi acconti sono una grande bandiera rossa.
Gli appaltatori professionisti non dovrebbero aspettarsi che tu paghi una grande somma per iniziare. Il tipico accordo di pagamento inizierà con una rata dal 10% al 15%. Durante il progetto, i proprietari di case pagano spesso diverse piccole rate seguite da un finale, dal 10% al 15% dopo il completamento del lavoro.
Le loro stime sono completamente sbagliate
Esistono diversi modi in cui un contraente può sottovalutare o sopravvalutare un lavoro. Se ordinano una quantità eccessiva di materiali, pagherai per i materiali non utilizzati. Se hanno bisogno di più giorni di quanto previsto per completare il lavoro, può essere sia un inconveniente che costi di manodopera aggiuntivi per te. Ancora peggio, potrebbero offrirti un preventivo estremamente basso e non essere in grado di assumere subappaltatori alla tariffa che hanno promesso.
Puoi proteggerti dalla maggior parte di questi schemi essendo ben informato. Chiama almeno tre contraenti per preventivi. Chiedi referenze. Leggi i costi del progetto e le revisioni degli appaltatori. Cerca professionisti su siti che preselezionano le imprese ed evita il caos e le spese di assunzione di un appaltatore privo di conoscenza.
