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Quando stai cercando di trovare i posti migliori in cui vivere, scegliere un quartiere è quasi fondamentale quanto scegliere una casa o un appartamento. Deve essere sicuro con bassi tassi di criminalità, conveniente, con persone che puoi immaginare di fare amicizia. A seconda dell'età della tua famiglia, potresti anche cercare famiglie con bambini, accesso a campi da gioco, un buon distretto scolastico e altro ancora.
Se stai pensando di acquistare una casa, tieni presente che non stai solo acquistando una casa, ma stai investendo in un quartiere. I due sono sinonimi, quindi devi essere molto attento nella scelta dell'area in cui vivrai.
Poni le domande giuste
Chiediti quali sono le caratteristiche più importanti di un quartiere. Cosa rende speciale un quartiere per te? Ricorda che stai pensando non solo alle tue preferenze ma a tutti i membri della tua famiglia. Preferisci:
- Strade tranquille o una zona più frequentata e attiva? A pochi passi dai servizi? Alberi e parchi? Vicinanza a negozi e ristoranti? Quartiere più vecchio o uno sviluppo più recente? Comunità o anonimato stretto?
Mentre pensi a queste domande, assicurati di considerare anche le esigenze particolari dei membri della famiglia. Hai bambini piccoli che dovranno andare a scuola a piedi? Se non hai un'auto per ogni membro della famiglia, alcuni di voi avranno bisogno di accedere ai mezzi pubblici?
Ora che hai in mente quel quartiere perfetto, diamo un'occhiata ai fattori chiave che dovresti considerare.
Tassi del crimine online
Utilizzando un motore di ricerca, digita il nome della città e "statistiche sulla criminalità per quartiere". Ciò dovrebbe generare alcune informazioni, a seconda delle dimensioni della città. La maggior parte delle aree urbane più grandi ha rapporti dettagliati sul crimine, mentre le città più piccole possono avere solo informazioni generali. Tieni presente che diverse parti della stessa città possono essere più sicure o pericolose, quindi è utile chiedere in giro o anche leggere i rapporti sul crimine sui giornali locali.
Contatta il dipartimento di polizia locale
Il dipartimento di polizia fornirà dettagli su una determinata area. Questa è probabilmente la tua migliore fonte di informazioni su criminalità e sicurezza. La maggior parte delle stazioni di polizia fornirà anche dettagli su quanto è attiva la comunità se sono coinvolti nella prevenzione della criminalità o nelle attività di polizia della comunità.
Guidare intorno all'area
Cerca graffiti o altri tipi di atti vandalici come finestre rotte. Le case hanno forti deterrenti come cartelli "Attenti al cane" o recinzioni o sbarre alte su finestre accessibili?
Dai un'occhiata in giro
Trascorri del tempo passeggiando per il quartiere. Prova a farlo in diversi momenti della giornata per avere un'idea dei suoi alti e bassi. Prendi nota delle condizioni delle case, dei cortili anteriori, delle strade e dei marciapiedi. Osserva se le persone che incontri entrano in contatto visivo con te. Se lo fanno, è probabile che sia una comunità sicura e amichevole.
Verificare la presenza di lotti liberi o edifici abbandonati. Entrambi potrebbero essere utilizzati per sviluppi commerciali che potrebbero cambiare l'atmosfera del quartiere e influire sui valori della proprietà. Nota il traffico e la velocità e se le strade sembrano silenziose o rumorose.
Inoltre, nota il tipo di persone che vivono nella zona. La maggior parte dei residenti sono giovani single? Giovani famiglie? Di mezza età? Età di pensionamento? O la comunità è un buon mix di età? Il quartiere è composto principalmente da case unifamiliari, condomini, grattacieli o condomini?
Tempo di pendolarismo
Quanto tempo ci vorrà per arrivare al lavoro? Andrai con o contro il traffico? Il percorso è facile da navigare? È una buona idea provare il percorso nelle ore di punta per scoprire se è gestibile.
Trasporto pubblico
Esistono mezzi pubblici disponibili come alternativa alla guida? Durante le ore di punta, con quale frequenza si ferma il transito?
scuole
Il segno di un buon quartiere è una scuola ben tenuta. E se hai figli, questa è probabilmente la prima considerazione quando cerchi un buon quartiere. Puoi anche conoscere le scuole online, il che vale la pena se hai bambini in età scolare. Quanto sono grandi le classi? Quanto bene gli studenti eseguono test standardizzati? La maggior parte dei bambini si diploma al liceo e / o va al college?
Un altro fattore da considerare è come il tuo bambino andrà a scuola. Ci sono mezzi pubblici? Possono camminare? È sicuro? Quanto dista guidare?
Valore attuale degli alloggi
Scopri a quali case del quartiere sono attualmente valutate, quindi chiedi a un agente immobiliare come si confronta con il valore medio di cinque e dieci anni prima. Quanto è aumentata la proprietà? Il quartiere è cambiato? L'agente immobiliare è a conoscenza di eventuali sviluppi futuri? Tieni presente, tuttavia, che gli agenti immobiliari non sono autorizzati ad esprimere un'opinione come "questo quartiere è ricco e sicuro" o "quel quartiere è pericoloso e povero", quindi potresti anche voler bussare a qualche porta e porre domande di potenziali vicini.
Sviluppo futuro
Le informazioni sono disponibili presso il municipio o attraverso la Camera di commercio locale. Gli sviluppi futuri cambiano un vicinato, aumentano le tasse e aumentano il traffico. È una buona idea indagare sul potenziale futuro del quartiere, quindi decidere se tale prospettiva sarà adatta a te e alla tua famiglia.
Tasse di proprietà
Scopri dall'agente immobiliare o dalla città qual è l'aliquota fiscale attuale e quanto è aumentata negli ultimi cinque anni. C'è un altro aumento previsto? Quanto potresti pagare in cinque anni? Inserisci questo importo nel tuo budget mobile.
Servizi
Se sei una persona a cui piace essere coinvolto nella comunità, potresti voler visitare le case di culto, i centri d'arte, le biblioteche e altri centri di attività nelle vicinanze. Considera di consultare il giornale locale, i siti Web o le bacheche per scoprire cosa sta succedendo nell'area di settimana in settimana.
