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Sia che stiate pensando a un nuovo garage in cemento o che siate pronti a iniziare a pianificarne uno nuovo, probabilmente avrete molte domande. Certo, potresti essere soddisfatto di chiamare un appaltatore concreto e lasciarti dire ciò di cui hai bisogno. Chiama diversi appaltatori, tuttavia, e probabilmente otterrai diverse idee su ciò di cui hai bisogno con altrettante stime diverse per quanto ti costerà.
Fai la tua ricerca
Questo è quando paga fare una piccola ricerca. Ha sempre senso capire quanto più è possibile su un progetto di rimodellamento domestico, se si prevede di farlo da soli o pagare qualcun altro per fare il lavoro. Quando cerchi appaltatori, devi essere in grado di porre buone domande e riconoscere quando le risposte che ricevi non si sommano.
Lousy lastre di cemento sono fin troppo comuni. Le lastre che sviluppano crepe sono probabilmente il più grande mal di testa e le persone che versano tali lastre sono inclini a dire cose come "il calcestruzzo si spezzerà sempre". Non ci credo. Le buone lastre di cemento nei garage resistono a tutto il peso che devono sopportare, con climi caldi e freddi, e per molti lunghi anni con poche o nessuna evidenza di crepe. La gente ha delle lastre da garage del genere, poiché alcune che sono state versate più di 50 anni fa sono ancora solide oggi come lo era all'avvento dell'era televisiva.
Piano terra
Le vecchie abitudini sono dure a morire. I codici di costruzione utilizzati per stabilire che il pavimento di un garage annesso è inferiore di quattro pollici rispetto al livello del pavimento della casa. La logica per richiedere questo piccolo passo era che avrebbe impedito alla benzina, ai vapori di benzina e al monossido di carbonio di entrare nella casa. Il codice edilizio residenziale odierno non include questo requisito (presumibilmente, le auto hanno meno probabilità di fuoriuscire in questi giorni), il che significa che un'intera casa (garage incluso) può essere posizionata su una lastra di cemento versata a un'altezza.
Ma ci sono ancora molti appaltatori e ispettori edili che sono bloccati in passato, suggerendo o insistendo su un passo di quattro pollici, che costa più di una lastra di livello. Se ti imbatti in una di queste persone, sentiti libero di mettere in discussione la loro saggezza e richiedere che producano prove che questa è una necessità legale. Potrebbe ancora essere legalmente richiesto dai codici di costruzione locali, ma non è un requisito elencato nel Codice residenziale internazionale, che funge da modello per la maggior parte dei codici locali e statali.
Preparazione del terreno
La più grande minaccia a una lastra di cemento nel garage non proviene da ciò che viene costruito o parcheggiato in cima, ma da ciò che potrebbe spostarsi al di sotto. Se il terreno o la base sotto la lastra si sposta o si deposita, il risultato può essere una lastra crepata.
Una buona preparazione del terreno inizia con la rimozione del terriccio. Quindi, se il terreno non è stato precedentemente "disturbato" (cioè scavato), dovrebbe essere aggiunto uno strato di quattro pollici (minimo) di ghiaia o pietra. (Il terreno che è stato scavato prima dovrebbe essere compattato.) Anche la ghiaia o la pietra deve essere compattata.
Barriera di vapore
Le barriere al vapore (essenzialmente fogli di plastica spessi) spesso non sono necessarie, ma dovresti davvero insistere su una. È un'assicurazione economica contro l'acqua che sale attraverso il cemento poroso, condensando sulla superficie e danneggiando gli oggetti posti sulla lastra. I prodotti barriera al vapore fabbricati appositamente per l'uso sotto calcestruzzo sono la scelta migliore.
Il giusto mix
La lastra di cemento dovrebbe avere almeno quattro pollici di spessore; deve essere più spesso se l'attrezzatura pesante poggia su di esso. I codici di costruzione offrono requisiti per la miscela di calcestruzzo, che variano in base alla regione. Gli standard sono espressi in termini di "resistenza alla compressione", che si riduce alla quantità di acqua utilizzata nella miscela.
Più acqua facilita il versamento, motivo per cui alcuni appaltatori cercano di annacquare il mix che arriva nel camion. Il problema è che l'aggiunta di acqua può anche rendere una lastra più debole. Gli appaltatori possono aggiungere plastificanti al mix per creare un mix più semplice e fluido senza compromettere la resistenza a compressione.
Rinforzo
La rete metallica o le barre di rinforzo spesse ("tondo per cemento armato") sono state a lungo un componente delle lastre di cemento. Tuttavia, con una corretta preparazione del terreno, una buona miscela di calcestruzzo e giunti di dilatazione sufficienti, non è davvero necessario. Tuttavia, molti appaltatori continuano ad aggiungere l'assicurazione economica offerta dal rafforzamento. Se il rinforzo deve svolgere il lavoro previsto, deve riposare al centro della lastra, non sul fondo. Ciò significa che deve essere ancorato nel terreno abbastanza bene da rimanere fermo quando il calcestruzzo viene versato.
Giunti di dilatazione
Molte persone capiscono che il legno si restringe e si espande mentre la temperatura e l'umidità diminuiscono e scorrono durante l'anno. Ma la stessa cosa succede con il cemento. Ecco perché è necessario includere giunti di dilatazione lungo i bordi del pavimento del garage in cemento, nonché intorno a pali o altre sporgenze nella soletta. Il materiale resiliente utilizzato nei giunti di dilatazione assorbe qualsiasi espansione, riducendo così lo stress, ma riempie quel giunto quando si contrae.
Finitura e stagionatura
Una volta che il calcestruzzo è stato versato, deve essere livellato e levigato. Le scanalature di dilatazione devono essere tagliate nel calcestruzzo bagnato per fornire ulteriore resistenza alle crepe. Quindi, la nuova lastra deve essere lasciata sola.
Il calcestruzzo non si secca; subisce un processo di indurimento chimico che crea una massa secca e solida. La superficie superiore deve rimanere bagnata durante il processo di indurimento. Gli appaltatori spesso spruzzano il composto indurente sulla parte superiore della lastra o lo coprono con fogli per ridurre l'evaporazione. Puoi anche offrirti di spruzzare un po 'd'acqua sulla lastra ogni giorno mentre cura.
